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• 145****3186

  在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，個(gè)人所得稅已經(jīng)成為了比較重要的稅收項(xiàng)目之一。是按照房屋總交易額的1%或者是房屋交易差額的20%進(jìn)行收取，就目前在二手房市場(chǎng)上個(gè)人家庭唯一的房產(chǎn)同時(shí)是民用住宅的情況之下，房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年以上的情況，可以免征個(gè)人所得稅，也就是我們常說(shuō)的滿5唯一的條件可以享受更加優(yōu)惠的房屋變更稅收政策。
  但如果所出售的房屋是非住宅則無(wú)法享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策，則需要按照總房款的1%收取個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:54:23
• 139****9641

  個(gè)人所得稅在計(jì)算的時(shí)候是指將個(gè)人所得稅的稅額與應(yīng)納稅稅額之間相比較產(chǎn)生的比例。在我國(guó)個(gè)人所得稅是由國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)所規(guī)定的，當(dāng)收入達(dá)到繳納的標(biāo)準(zhǔn)之后，每個(gè)公民都應(yīng)該繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅，目前個(gè)人免征額已經(jīng)從3500提升到了5000元。
  在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)于二手房的買(mǎi)賣(mài)也會(huì)涉及到個(gè)人所得稅的繳納，是按照房屋總額1%或者是差額的20%進(jìn)行繳納。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:54:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何征收?房產(chǎn)個(gè)人所得稅稅率是多少?
  答

  個(gè)人所得稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)稅）是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《個(gè)稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款?！秱€(gè)稅法》規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。目前按照國(guó)家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的1%征收。滿五唯一，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 個(gè)人所得稅稅率是多少
  答

  個(gè)人所得稅的征收分為以下幾種情況：①個(gè)人所得范圍在1-5000元之間、包括5000元，適用的稅率為0%。②超五千的，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得或特許權(quán)使用費(fèi)所得，以收入額為應(yīng)納稅所得額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條 ，在中國(guó)境內(nèi)有住所，或無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住滿一百八十三天的個(gè)人為居民個(gè)人。居民個(gè)人中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所且不居住或無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住不滿一百八十三天的個(gè)人為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅納稅年度為自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

• 問(wèn) 購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率是多少？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房子者只需繳納契稅和印花稅，所得稅是出售房子的繳納的，應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%

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• 問(wèn) ??售房個(gè)人所得稅稅率是多少?。?/a>
  答

  二手房20%個(gè)稅納稅人：賣(mài)方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對(duì)于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買(mǎi)賣(mài)可免繳個(gè)人所得稅。對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。

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• 問(wèn) 購(gòu)房個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  買(mǎi)房交稅，經(jīng)驗(yàn)之談：賣(mài)房時(shí)，個(gè)稅通常是差額的20%或總價(jià)的1%。自住五年以上，免個(gè)稅。記得保留好購(gòu)房發(fā)票，能省不少稅。

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