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• 158****2298

  買房付了定金可以退的，但是在退定金的時(shí)候也需要符合相應(yīng)的條件才能夠進(jìn)行退還，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在給付定金的一方?jīng)]有履行相應(yīng)的債務(wù)，或者是履行的債務(wù)沒有和合約當(dāng)中的相關(guān)條件所符合，并且不能夠?qū)崿F(xiàn)合同是不可以要求退還定金的。其余的情況之下都可以要求退還定金，特別是在收取定金的一方，比如對(duì)于開發(fā)商來說存在有種種問題，而導(dǎo)致合約不能夠順利進(jìn)行，不僅需要退還定金，而且還要雙倍返還定金。
  目前比較常見的幾種方式當(dāng)中，如果存在有開發(fā)商五證不夠齊全，導(dǎo)致無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證或是遲遲不交房，因?yàn)橐恍┎灰?guī)則于雙方的原因，而導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行，都是可以進(jìn)行退房并且要求開發(fā)商退還定金。但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因和開發(fā)商無關(guān)，則不能要求退還定金。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 14:51:39

相關(guān)問題

• 問 買房付了定金簽了合同可以退嗎
  答

  通常情況下，買房付了定金，簽了合同是不能退的，除非開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如并沒有獲得房屋預(yù)售許可證等相關(guān)必備的資質(zhì)，這樣合同也被認(rèn)定為是無效合同。定金不能返還的情況：①購(gòu)房者如果沒有按照認(rèn)購(gòu)書的規(guī)定要求來進(jìn)行房屋的認(rèn)購(gòu)，或者是由于想要更改購(gòu)房合同中價(jià)格或者是戶型等相關(guān)條款導(dǎo)致無法進(jìn)行簽約時(shí)，那么定金是不能返還的，因?yàn)橥ǔ＿@種情況被認(rèn)定為是購(gòu)房者的主觀意圖。如果開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書的期限之內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給第3人，導(dǎo)致房屋沒有正式簽約時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還雙倍定金。②當(dāng)認(rèn)購(gòu)書中在面積或者是戶型等多個(gè)主要條款中約定并不清晰時(shí)，導(dǎo)致雙方對(duì)房屋買賣的內(nèi)容無法達(dá)成一致，當(dāng)這種情況出現(xiàn)時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定金。

• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。

• 問 房子定金付了以后可以退嗎？
  答

  聽說定金付了就不好退了，除非有特殊情況，但具體我也不太清楚。

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• 問 預(yù)售付了定金如果不想要了可以退嗎?
  答

  預(yù)售時(shí)付了定金，如果開發(fā)商擁有正規(guī)的銷售資格，而且不存在欺詐的行為是不能夠退還的，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房定金屬于為了雙方履行合同而采用的一種擔(dān)保形式，在雙方都確認(rèn)沒有異議的情況之下才會(huì)簽訂合約，購(gòu)房者單方面因?yàn)椴幌胭I房是不能夠退定金的。但如果說開發(fā)商不具備有商品房的銷售資格，按照我國(guó)的規(guī)定不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何的定金，所以如果開發(fā)商不具備有5證，消費(fèi)者可以依法要回已經(jīng)交納的定金。而且無論是否約定定金退還的事項(xiàng)，開發(fā)商都需要無條件的退還。除此以外，開發(fā)商如果存在有欺詐行為或者是不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能履行，比如發(fā)生了不可抗拒的因素，導(dǎo)致購(gòu)房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

• 問 買房定金可以退嗎
  答

  買房定金一般是否能夠退的，特別是在開發(fā)商沒有過錯(cuò)的情況之下，如果想要退掉定金，需要征得開發(fā)商的同意，并且支付相應(yīng)的違約金。根據(jù)我國(guó)對(duì)于定金的協(xié)議，給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。只有在一些特定的條件之下，購(gòu)房者在退定金時(shí)才不用支付違約金，比如因不可抗力和不可歸責(zé)于雙方的事由致使商品房買賣合同無法訂立的，可以不需要開發(fā)商支付違約金。比如經(jīng)常出現(xiàn)的房地產(chǎn)政策改變，或者是受到了購(gòu)房資格的限制，使得自身沒有了購(gòu)房的能力，可以在退房的時(shí)候要求開發(fā)商退還定金。除此之外，如果開發(fā)商不能夠銷售商品房，也就是自身不具備有齊全的銷售資質(zhì)，開發(fā)商也都需要無條件的將定金返還給購(gòu)房者。