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  房子開(kāi)盤(pán)指的是在建造當(dāng)中的樓房，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了銷(xiāo)售許可證之后，能夠合法的進(jìn)行銷(xiāo)售。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，目前的主要形式就是銷(xiāo)售期房，只要獲取了正規(guī)的銷(xiāo)售許可證之后，就代表已經(jīng)具備有政府所頒發(fā)的五證，在日后交房后能夠順利辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在房屋開(kāi)盤(pán)之后，就能夠相繼進(jìn)行購(gòu)房合同的簽訂、辦理銀行貸款以及繳納契稅等多個(gè)環(huán)節(jié)。
  在所購(gòu)買(mǎi)的房屋開(kāi)盤(pán)之后，會(huì)先邀請(qǐng)客戶(hù)到場(chǎng)，通過(guò)搖號(hào)的形式，選定自己喜歡的房屋類(lèi)型，并且在核對(duì)完房源信息之后進(jìn)入到選房區(qū)。一般來(lái)說(shuō)進(jìn)行選房時(shí)，每批客戶(hù)只有10分鐘的時(shí)間，選定好房號(hào)之后，會(huì)直接在簽約處與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商會(huì)要求在簽訂協(xié)議時(shí)繳納一部分的定金，定金的金額不會(huì)超過(guò)總房款的20%。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 15:12:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房子開(kāi)盤(pán)是什么意思？
  答

  開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開(kāi)盤(pán)？開(kāi)盤(pán)是樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開(kāi)銷(xiāo)售（注意是公開(kāi)）的標(biāo)志。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房（即樓房正在施工中），開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開(kāi)始銷(xiāo)售房源。若是期房銷(xiāo)售的話(huà)，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開(kāi)盤(pán)是開(kāi)始銷(xiāo)售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問(wèn) ??房子開(kāi)盤(pán)是什么意思?樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的流程是怎樣的?
  答

  樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)一樣。樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。開(kāi)盤(pán)是房地產(chǎn)商對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司的內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)傳遞針對(duì)性的有效價(jià)值信息，達(dá)到客戶(hù)積累，并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。

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• 問(wèn) 房子開(kāi)盤(pán)什么意思?買(mǎi)房子開(kāi)盤(pán)之前認(rèn)籌是什么意思？
  答

  房產(chǎn)就是 購(gòu)房者提前交ding金，開(kāi)盤(pán)后優(yōu)先享受購(gòu)房權(quán)利。不過(guò)有很多開(kāi)發(fā)商涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，屬于非法集資，如果開(kāi)發(fā)商跑路，購(gòu)房者的錢(qián)就拿不回來(lái)了，鳳凰網(wǎng)和騰訊財(cái)經(jīng)各大網(wǎng)站**近很多報(bào)道，通過(guò)第三方平臺(tái)收取認(rèn)籌款到期之后可以選擇購(gòu)房或者不購(gòu)房。規(guī)避了開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。這樣的平臺(tái)有：認(rèn)籌寶，平安好房，目前這類(lèi)平臺(tái)正處于初創(chuàng)階段，還不是很多

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)盤(pán)是什么意思？
  答

  開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。在樓市中，開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證（五證之一)”,可以合法對(duì)外宣傳銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

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• 問(wèn) 樓房開(kāi)盤(pán)是什么意思？誰(shuí)來(lái)解釋一下？
  答

  很多購(gòu)房者都特別關(guān)注樓房開(kāi)盤(pán)，其實(shí)樓房開(kāi)盤(pán)的意思就是樓盤(pán)在建設(shè)內(nèi)獲得了出售許可證，可以合法的對(duì)外進(jìn)行傳播以及出售，就類(lèi)似于酒店正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)了一般，而且樓房開(kāi)盤(pán)也就意味著可以進(jìn)行房屋出售，通常情況下很多開(kāi)發(fā)商在預(yù)備開(kāi)盤(pán)之前就已經(jīng)著手進(jìn)行賣(mài)房了，因此賣(mài)房的當(dāng)天就是樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的那一天，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天進(jìn)行買(mǎi)房，通常會(huì)有一定的優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)于剛需購(gòu)房者可以關(guān)注一下樓房開(kāi)盤(pán)的具體時(shí)間，而且在當(dāng)天進(jìn)行購(gòu)房，挑選的余地也是比較多的。

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