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• 147****7499

  現(xiàn)在為了改善自然人的生活，第一次購(gòu)房由買房人提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)名下房產(chǎn)的真實(shí)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。
  如果是拍賣等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2021-06-15 15:56:15
• 155****8890

  由于現(xiàn)在購(gòu)房都有限制的問(wèn)題，貸款買過(guò)房的，商業(yè)貸款已結(jié)清，再需要貸款買房的就算首套了。還有一種是貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房也算首套。
  全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。夫妻兩人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，也算首套。

  查看全文↓ 2021-06-15 15:52:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房資格是指什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房資格就是看你能不能買房的條件。好像跟社保、個(gè)稅、戶籍什么的有關(guān)系。具體我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅是指什么？
  答

  購(gòu)房契稅是買房必須交的稅，一般房?jī)r(jià)的1-4%。我買房時(shí)都提前準(zhǔn)備好這筆錢，以免耽誤過(guò)戶。

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• 問(wèn) 購(gòu)房五證是指什么
  答

  房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。

• 問(wèn) 銀行購(gòu)房貸款快貸業(yè)務(wù)是指什么
  答

  建行“快貸”的貸款年利率為7.2%

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• 問(wèn) 什么是零**購(gòu)房? 0**購(gòu)房要什么條件？
  答

  所謂“零**”，指的是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)**款由開(kāi)發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購(gòu)房者付款，每月按照購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購(gòu)房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購(gòu)房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購(gòu)房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊?！傲?*”買房的風(fēng)險(xiǎn)1、違背購(gòu)房政策，無(wú)法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)開(kāi)發(fā)商采用“零**”的營(yíng)銷手段，違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購(gòu)房者實(shí)際上沒(méi)有交付**款，是無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、法律風(fēng)險(xiǎn)一如果不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者（已購(gòu)買二套以上住房；或是外地購(gòu)房者，無(wú)法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開(kāi)發(fā)商簽訂“零**”購(gòu)房合同后，將面臨購(gòu)房無(wú)效的尷尬境界，其按期償還給開(kāi)發(fā)商或者中介的**，可能面臨無(wú)法索回的情況。3、法律風(fēng)險(xiǎn)二由于實(shí)際上的“零**”是由開(kāi)發(fā)商或中介通過(guò)預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得**款，那么開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

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