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• 152****7490

  一般購(gòu)買二手房都是找有信譽(yù)的中介介紹購(gòu)買的，定下的二手房中介會(huì)告訴你需要繳納什么稅費(fèi)。
  1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；
  4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：
  （1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；
  （2）5年或5年以上：免征 ；
  （3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；
  （4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
  5、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。
  買方需要繳納的二手房稅費(fèi)
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
  3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%；
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:14:29
• 139****4504

  有一些人第一次買房不知道需要繳納什么稅費(fèi)，需要繳多少種的，可以咨詢一下中介。
  1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，
  2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。
  3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  4、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納。
  5、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  7、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:09:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)稅等，具體怎么計(jì)算不太清楚。好像是根據(jù)房屋面積、成交價(jià)等因素來(lái)定的，最好問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時(shí)候都是按照總房款進(jìn)行征收的，首次購(gòu)買普通住房90平米以內(nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購(gòu)房者所購(gòu)買的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購(gòu)買的房子已經(jīng)超過(guò)144平米以上，則按照3%征收契稅。②個(gè)人所得稅。出售的房子如果是賣家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過(guò)5年可以免征個(gè)人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個(gè)人所得稅。③營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買賣雙方各承擔(dān)一半。？

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等。契稅好像是房?jī)r(jià)的1-3%，個(gè)人所得稅要看賣方持有時(shí)間。還有登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。不過(guò)具體費(fèi)用還是要咨詢專業(yè)人士，我也不是很清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶費(fèi)包括契稅、個(gè)稅、增值稅，還有中介費(fèi)。具體怎么算，我也不太清楚，好像是根據(jù)房子的面積、價(jià)格和持有時(shí)間來(lái)定的。最好找個(gè)懂行的人問(wèn)問(wèn)。

  全部3個(gè)回答>