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• 147****5122

  買賣房屋已經(jīng)成為了目前的趨勢(shì)，很多人在賣房的時(shí)候都是第1次，所以難免會(huì)有一些準(zhǔn)備不夠充分的地方，賣房的手續(xù)和流程主要包括以下4步：
  賣房咨詢
  可以自己在網(wǎng)上出售，或者是委托專業(yè)的中介公司，一般中介公司會(huì)免費(fèi)發(fā)布出售的信息，通過(guò)比較合理的價(jià)格進(jìn)行出售，雖然會(huì)支付一部分的費(fèi)用，但是能夠減少自己去辦理時(shí)的繁瑣過(guò)戶手續(xù)。
  簽訂賣房合約
  買賣雙方就有交易的價(jià)格、過(guò)戶的時(shí)間簽訂購(gòu)房合同，如果中間存在有中介的話，要簽訂三方的合約，一定要對(duì)合約當(dāng)中的細(xì)節(jié)逐字逐句的審核。
  支付房款
  一般是支付30%的**款以及一部分的定金，在合同約定好的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅以及其他相關(guān)的稅費(fèi)。
  交付房屋
  拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，在合同當(dāng)中約定好的時(shí)間交付房屋，結(jié)清物業(yè)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 15:37:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款房賣房流程和手續(xù)
  答

  1、貸款房賣房：（1）客戶選擇房屋，簽訂買賣合同，繳納認(rèn)購(gòu)款；（2）客戶到銀行按規(guī)定程序辦理貸款手續(xù)；（3）客戶將貸款批復(fù)書，買賣合同，購(gòu)房發(fā)票等資料提交給開發(fā)商；（4）開發(fā)商將貸款批復(fù)書，買賣合同，購(gòu)房發(fā)票等資料提交給銀行；（5）銀行審批通過(guò)后，發(fā)放貸款資金到開發(fā)商賬戶，開發(fā)商支付余款給客戶；（6）開發(fā)商收到銀行貸款資金后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并將購(gòu)房發(fā)票上的“貸款”字樣抹去；（7）客戶辦理貸款后，將房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票交給地稅局，辦理購(gòu)房稅務(wù)手續(xù)；（8）客戶將購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證等資料提交給銀行，進(jìn)行貸款抵押登記手續(xù)；（9）客戶辦理完抵押登記手續(xù)后，將房產(chǎn)證原件交還給開發(fā)商；（10）客戶將抵押登記后的房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票等資料提交給開發(fā)商，確認(rèn)交易完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  賣房涉及眾多法律問(wèn)題，如權(quán)屬、稅費(fèi)、合同等。建議委托專業(yè)律師，審查合同條款，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免信息泄露。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚賣房手續(xù)流程?離婚后賣房手續(xù)有哪些?
  答

  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；　?。?）、離婚證及復(fù)印件；　　（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；　?。?）、房產(chǎn)證；　?。?）、身份證明及復(fù)印件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn)  貸款購(gòu)房手續(xù)程序流程
  答

  大部分人全選擇貸款買房通常是由于手頭的現(xiàn)金不夠多，但是貸款購(gòu)房也有諸多的程序流程，主要表現(xiàn)為以下四個(gè)方面：了解相關(guān)情況準(zhǔn)備進(jìn)行房屋貸款時(shí)，需要到相關(guān)的銀行了解情況，并且?guī)舷鄳?yīng)的證件，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。接受銀行的審查銀行會(huì)對(duì)于購(gòu)房者進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的審查，之后會(huì)確定具體貸款的額度。辦理借款合同及保險(xiǎn)在完成以上程序之后，銀行會(huì)和購(gòu)房者簽訂借款合同，并且有銀行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，還要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押登記以及公證。銀行發(fā)放貸款全部流程完成之后就開始發(fā)放相應(yīng)的銀行貸款，而且購(gòu)房者則需要按照借款合同的約定向銀行定時(shí)定額的還款，但如果不履行還款業(yè)務(wù)，那么抵押的房屋也會(huì)被銀行所拍賣，而拍賣的費(fèi)用先進(jìn)行還款，多余的部分會(huì)還給購(gòu)房者，因此履約還款是非常重要的。

• 問(wèn) 買賣房子手續(xù)流程
  答

  買賣房屋的手續(xù)流程首先要找到合適的房源并且實(shí)地看房，同時(shí)與賣家進(jìn)行溝通，就房屋的價(jià)格交易的時(shí)間以及其他相關(guān)條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致之后簽署房屋買賣合約，繳納**款之后等待辦理過(guò)戶手續(xù)，所有流程結(jié)束之后會(huì)由銀行直接放款到賣家賬戶，如果自身經(jīng)濟(jì)條件比較良好，可以考慮付全款買房相對(duì)來(lái)說(shuō)交易的時(shí)間會(huì)更短。無(wú)論是買房還是賣房，要對(duì)于房屋自身的質(zhì)量以及房屋周邊的配套設(shè)施多進(jìn)行了解，特別是在買賣二手房的過(guò)程當(dāng)中，房屋所有權(quán)人是單個(gè)還是多人都是購(gòu)房者要考察的重點(diǎn)方面。除此之外有很多二手房因?yàn)榫幼〉臅r(shí)間比較長(zhǎng)，所以許多實(shí)際的產(chǎn)權(quán)年限會(huì)比較少，為了不影響自身的利益，盡可能的選擇產(chǎn)權(quán)年限較長(zhǎng)或者是新房，同時(shí)可以向周邊的鄰居或者是小區(qū)物業(yè)打聽(tīng)房源的相關(guān)信息。