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• 147****1611

  室內(nèi)面積在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候會(huì)包括有地面、墻面、屋頂?shù)拿娣e，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)需要量好個(gè)房間的長(zhǎng)寬高，計(jì)算出不同部分的面積之后全部相加就能夠得出房屋的整體面積。因?yàn)樵谟?jì)算的時(shí)候比較復(fù)雜，如果自己了解的不是特別清楚，可以聘請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行計(jì)算。大多數(shù)的開發(fā)商所出示的房屋面積也都已經(jīng)得到了相關(guān)部門的審核，在交房的時(shí)候可以由專業(yè)人士進(jìn)行測(cè)量。
  在選擇房屋的過(guò)程當(dāng)中，面積會(huì)決定之后的價(jià)格問(wèn)題，所以如果和開發(fā)商達(dá)成某種協(xié)議，會(huì)有屋內(nèi)面積贈(zèng)送的情況之下，建議要寫在購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中，并且明確贈(zèng)送的面積多少，而且贈(zèng)送的面積是否會(huì)存在在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上作為建筑面積都要在協(xié)議當(dāng)中進(jìn)行約定。盡可能的選擇五證齊全的開發(fā)商或者是一些比較知名的大型開發(fā)商。
  

  查看全文↓ 2021-06-28 16:15:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鉑金時(shí)代3棟4號(hào)多少平方米 室內(nèi)面積多少平方米
  答

  面積區(qū)間86-121㎡鉑金時(shí)代三批次中庭** C23室2廳2衛(wèi)1廚戶 型： 3房2廳 面 積：117.57㎡均 價(jià)： 4600元/㎡ 全 款：54.1萬(wàn)元

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• 問(wèn) 驗(yàn)房平方米是怎么算的?室內(nèi)平方米怎么算
  答

  驗(yàn)房排“雷”1、每層一個(gè)消防箱，打開一看，里面也可能會(huì)是空的。高層公寓越來(lái)越多，按照消防要求，高層公寓每層都要設(shè)置消防箱，消火栓、消防水帶、消防槍集于其中，一般消防箱的位置都要求比較顯眼。住宅內(nèi)的消防箱設(shè)置暗裝比較多，少數(shù)半暗裝，這主要是考慮住戶的交通空間不受消防箱的影響，同時(shí)兼顧美觀。收房的時(shí)候，**好打開消防箱看看，有時(shí)候看著是設(shè)了消防箱，打開一看，里面也可能會(huì)是空的。驗(yàn)房排“雷”2、玻璃單層、雙層，差價(jià)**少近百元/平方米。收房時(shí)別忘了瞧瞧玻璃窗，不是看玻璃破沒(méi)破，而看用的是單層玻璃還是雙層中空玻璃。別看只是一塊玻璃，單層玻璃造價(jià)只要120元/平方米左右，而雙層中空玻璃**少也要200元/平方米左右，一套房子的玻璃窗全部更換差價(jià)也要近千元。開發(fā)商都知道節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高了，但如果業(yè)主沒(méi)發(fā)現(xiàn)，或不主動(dòng)提出更換要求，也就混過(guò)去了。驗(yàn)房排“雷”3、外墻保溫到不到位，可查看空調(diào)孔。按照建筑節(jié)能要求，新建商品房都采用了外墻保溫。那么怎么看外墻保溫層厚度夠不夠呢？如果沒(méi)有專業(yè)儀器，還有一種比較簡(jiǎn)單的辦法，就是看預(yù)留的空調(diào)孔，空調(diào)孔的進(jìn)深就是建筑外墻的厚度。如果空調(diào)孔的進(jìn)深在40厘米以上，一般保溫層的厚度是達(dá)標(biāo)的。另外比較隱蔽的是衛(wèi)生間排水管厚度不足。厚度不足造成什么問(wèn)題呢？除了容易破損之外，排水管管壁薄排水時(shí)噪音就會(huì)比較大，所以收房時(shí)**好仔細(xì)看看衛(wèi)生間的排水管。

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• 問(wèn) 室內(nèi)面積怎么算
  答

  室內(nèi)面積的計(jì)算方法：1、可以利用長(zhǎng)乘以寬的方式，先把臥室客廳廁所等房屋當(dāng)中的各個(gè)區(qū)域的面積計(jì)算出來(lái)，然后把計(jì)算出來(lái)的面積全部相加，可以得出房屋的室內(nèi)總面積。2、也可以直接向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，了解公攤的面積之后，用建筑面積減去公攤面積，就是室內(nèi)的面積。3、針對(duì)有一些房間的形狀，不是特別規(guī)則，就只能夠分成規(guī)格長(zhǎng)方形后再分別計(jì)算相加得知。買房子選擇大小的重點(diǎn)：1、要根據(jù)自己的收入情況來(lái)選擇，如果說(shuō)資金比較充足的話，房子是越大越好，對(duì)于工薪階層房屋的面積在120平米以內(nèi)是比較適中的。2、房屋的各個(gè)區(qū)間要合理，也要注意房屋當(dāng)中的內(nèi)部格局是否協(xié)調(diào)，可以適當(dāng)?shù)姆糯罂蛷d的面積。3、要從買房的用途來(lái)選擇房屋的面積，如果只是為了讀書或者是落戶口，不用追求太大的面積。

• 問(wèn) 建筑面積平方米怎么算
  答

  套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內(nèi)面積也包括陽(yáng)臺(tái)的面積和墻體的面積。比如一個(gè)房子沒(méi)有裝修前，他就是一個(gè)空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積房子的平方米怎么算套內(nèi)面積是包含房屋里面的墻壁的面積的。因?yàn)檫@些都是后期加上去的，所以包含其中房子的平方米怎么算套外面積是被房產(chǎn)面積拆分開來(lái)的，套外面積就是外部的建筑面積，可以簡(jiǎn)單的理解為，套外面積就是建筑面積房子的平方米怎么算公攤面積：公攤面積就是使用比較廣泛的了，公攤大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面積，然后就行平分，比如電梯，走廊，樓梯，花園等房子的平方米怎么算小區(qū)戶數(shù)越多，公攤面積越大，小區(qū)越大，公攤面積越大。主要還是看個(gè)人比較注視哪一方面，是面積大還是舒適度高房子的平方米怎么算6套內(nèi)面積的使用率是小區(qū)樓層建設(shè)高低好公攤面積大小決定的。

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• 問(wèn) ??建筑面積平方米怎么算？誰(shuí)知道呢？
  答

  建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測(cè)量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。建筑面積作為一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)使用于建設(shè)工程中的各個(gè)領(lǐng)域，它也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指以平方米為單位計(jì)算建筑物結(jié)構(gòu)外圍的水平面積的實(shí)物量化指標(biāo)，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術(shù)參數(shù)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中它作為一項(xiàng)基礎(chǔ)性指標(biāo)，成為政府、開發(fā)商及購(gòu)房人**為關(guān)心的核心數(shù)據(jù)。工程的建筑面積和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。使用面積實(shí)際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。

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