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• 142****9004

  買房之后的出售時(shí)間并沒有受到限制，只要房屋的所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，變更到了新的產(chǎn)權(quán)人身上，什么時(shí)候進(jìn)行出讓是由新的產(chǎn)權(quán)人自己決定的，但目前一些城市當(dāng)中，為了限制房屋的惡意交易哄抬房價(jià)對于房屋的出售有時(shí)間上的限制，需要超過2年以上或者是5年以上。此外還有一些房產(chǎn)，比如說經(jīng)濟(jì)適用房或者是安置房在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后，超過5年以上的時(shí)間才能夠上市交易。
  二手房在交易買賣的過程當(dāng)中，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，除了契稅之外還有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等一系列的稅費(fèi)，總體來說金額還是比較高的。國家對于房屋交易時(shí)出臺(tái)的優(yōu)惠政策需要產(chǎn)權(quán)滿足2年或者是5年以上的時(shí)間，可以免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所以在二手房交易市場當(dāng)中滿足5年并且是唯一住房，在交易時(shí)可以享受更多的優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 15:47:03

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• 問 買房后多久可以出售？
  答

  聽說要等貸款還清，具體還得看合同和政策。

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• 問 貸款買房后多久可以出售？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，至少持有房產(chǎn)3年以上再考慮出售。這樣既能享受房價(jià)上漲帶來的收益，又能避免頻繁交易帶來的稅費(fèi)損失。

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• 問 新房多久可以出售？
  答

  新房交付后就可以賣，但最好先自住一段時(shí)間，了解房子的優(yōu)缺點(diǎn)。如果房子升值空間大，可以長期持有；如果不理想，及時(shí)出手。

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• 問 按揭房多久可以出售？
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  按揭房出售需銀行同意，滿足政策條件。

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• 問 房子買了多久可以出售？
  答

  理論上買了就能賣，但最好持有一段時(shí)間，增值后再賣更劃算。

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