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• 155****6551

  新房也是有契稅的，按照我國對于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，無論是新房還是二手房，只要產(chǎn)生不動產(chǎn)權(quán)的變更，就需要繳納契稅。新房的契稅繳納一般需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呤嵌悇?wù)局進(jìn)行繳納，而收取的標(biāo)準(zhǔn)一方面和當(dāng)?shù)氐亩惵视嘘P(guān)系，另外一方面則和住房的面積有關(guān)，目前我國對于首次購買住宅能夠享受一定的優(yōu)惠政策，一般來說**低可以達(dá)到1%。
  我國現(xiàn)行的契稅標(biāo)準(zhǔn)在3%~5%，按照總房價(jià)進(jìn)行收取。如果所購買的房屋是二套房或者是房屋面積超過144平米，無論是否是普通住宅，都需要全額繳納契稅。首次購買住宅面積小于90平米，契稅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取。首次購買住宅面積大于90平米，但不足144平米，契稅按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取。首次購買指的是名下沒有房產(chǎn)也沒有購房記錄。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 16:13:49

相關(guān)問題

• 問 新房有契稅嗎
  答

  新房是有契稅的，不過新房繳納契稅的比例并不是固定的，主要還是根據(jù)房屋的面積以及房屋土地的性質(zhì)來決定具體的稅率，一般新房的契稅稅率是在1%到3%之間，具體的征收比例如下：1、如果購買的是普通住宅房，且是唯一一套住宅房，當(dāng)房子的面積不超過90平米時(shí)，按1%的稅率來執(zhí)行。2、如果購買的是普通住宅房，且是唯一一套住宅房，房子的面積在90~144平米之間的時(shí)候，按1.5%的稅率執(zhí)行。3、如果購買的是普通住宅房，且是唯一一套住宅房，房子的面積超過了144平米的話，按照3%的稅率執(zhí)行。4、如果購買的房子是非普通住宅房，那么無論房屋的面積是大還是小，全部按照3%的比例來執(zhí)行。以上其實(shí)就是關(guān)于新房契稅的相關(guān)規(guī)定了，一般各地方征收稅費(fèi)的政策還是有一些差異的，所以可以提前了解一下當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

• 問 ??新房有契稅嗎
  答

  　　房子契稅的計(jì)算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%?！　∑醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。　　另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！薄　≠浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 新房 有契稅嗎? 房子契稅怎么算的
  答

  一、2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

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• 問 新房 有契稅嗎? 房子契稅怎么算的
  答

  2017**新新房契稅征收規(guī)范：無論是新房仍是二手房，當(dāng)房子買賣或許贈與過戶是，房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，需要由承受房子產(chǎn)權(quán)的人向國家交納必定份額契稅。目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人依照3%的份額交納。但是在房子買賣買賣時(shí)，無論是新房和二手房都依照以下幾點(diǎn)規(guī)則履行：1、假如采購首套房：當(dāng)買賣房子面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)買賣房子面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有根底上折半，即契稅稅率為1.5%。2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的別的城市，假如是采購二套房：當(dāng)買賣房子的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所買賣房子面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市采購二套房，不管面積巨細(xì)，契稅稅率仍為3%。4、假如你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數(shù)，不管房子面積巨細(xì)，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。

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• 問 新房 有契稅嗎? 房產(chǎn)稅與契稅有什么區(qū)別?
  答

  一、2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

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