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• 142****4424

  房貸還不起了可以退房，根據(jù)我國的相關規(guī)定，如果在買房之后對于購房者實在是無力償還的情況之下，可以通過相關的手續(xù)申請退房，但需要先和銀行提出申請，并且開具相關的證明材料，才能夠辦理退房的手續(xù)。因為是自身原因而導致購房的合同，沒有辦法繼續(xù)履行，針對于購房款一般不會全額返還，而且需要進行一定的違約賠償。
  如果只是暫時資金周轉出現(xiàn)了問題可以將通過借錢渡過難關，盡可能的避免出現(xiàn)退房的情況。向銀行說明情況之后，可以提出延長借款期限的書面申請，銀行會根據(jù)相關的情況進行審核，需要注意的是提出延長申請，一年只有一次機會，而且加上原本的借款期限，延長后的時間不能夠超過30年，銀行也會收取一定的費用，具體還是要咨詢貸款的銀行。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:24:07

相關問題

• 問 房貸還不起了,房子不要可以嗎
  答

  如果房貸還不起了，即便不要房子也是需要承擔違約責任的，這是因為在跟銀行簽訂貸款合同的時候，每月的還款是理所當然的，如果不還款，就等于單方面的違約，需要承擔不還貸款所造成的罰息以及違約金，因此斷供是不能解決任何問題的，還會引起糾紛，影響征信。通常情況下，如果只是短暫的因為資金緊張而還不起月供，是不會引起太大的后果的，只需要跟銀行說明自身的情況，然后盡快的補繳月供就可以，如果耽誤1-2天是不無妨的，打電話和銀行解釋清楚后申請立即繳款即可。但是如果拖欠的房貸已經(jīng)超過幾個月，那就不好辦了，因為房貸逾期會產生一定的罰息，而且預期時間過久銀行會將逾期記錄進入征信系統(tǒng)中，一旦在征信系統(tǒng)上掛名，那么之后如果再想貸款就比較麻煩了。綜上所述，如果實在還不起房貸了，可以在銀行準許的情況下將房子轉手他人，以此來緩解經(jīng)濟壓力。

• 問 房貸還不起了該怎么辦?。?/a>
  答

  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或對房屋進行拍賣。這種結果的不利之處在于經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結果除前面所說的經(jīng)濟損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時，通常銀行內部會暫時列為催收款，并于7日內打電話提醒借款人繳款，若在7日內補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納「滯納金」，若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了! 銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 房貸不能展期怎么辦？房貸還不起了銀行可以展期嗎
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 如果房貸還不起了，會怎樣啊？
  答

  超過一定時間，就被拍賣了。

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• 問 房貸還不起了怎么辦?房貸還不起會游泳哪些危害呢?
  答

  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或對房屋進行拍賣。這種結果的不利之處在于經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結果除前面所說的經(jīng)濟損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時，通常銀行內部會暫時列為催收款，并于7日內打電話提醒借款人繳款，若在7日內補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納「滯納金」，若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了! 銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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