已有1個回答

• 151****0459

  認購金交了不想買了可以退，認購金本身是不具備有法律效力的，而且如果在繳納認購金的過程當中，開發(fā)商的證件不齊，需要無條件的退回認購金。但如果在交納認購經營到過程當中，已經和開發(fā)商簽署相關的認購協(xié)議，并且有明確的表示，如果是因為購房者自身的原因不再購買房屋認籌金不予退還，需要按照所簽署的協(xié)議進行執(zhí)行，就沒有辦法進行退還。
  認購金一般是在新開盤時開發(fā)商為了能夠吸引更多的購房者所推出的營銷方式，繳納相應的認購金之后可以優(yōu)先選擇喜歡的樓層和戶型。大多數(shù)的開發(fā)商在這個時候并沒有擁有預售許可證，不具備有買房的條件，如果購房者只是單純的交錢，不僅無法保證之后所購買的房屋是否5證齊全，而且因為本身不具備有定金的法律效力，所以很難正常維護自己的合法權益。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:26:11

相關問題

• 問 買房認籌金交了不想買了可以退嗎
  答

  買房認籌金交了不想購買房子，在沒有額外簽訂任何條款約束的條件下，認籌金本身不具有法律效力，是可以退的。買房的時候，很多開發(fā)商會讓購房者繳納購房認籌金，但在繳納購房認籌金的時候，購房者一定要慎重，要仔細閱讀認籌協(xié)議是否有不利于自己的條款出現(xiàn)，簽訂任何協(xié)議也要看清楚，避免利益損失。有一些簽訂的認籌協(xié)議當中，會比有比較模糊的條款或者是直接在條款當中表示，如果因為購房者個人的原因而導致協(xié)議失效造成違約的情況，認籌金不予退還。或者是購房者同意協(xié)議約定可轉為定金，那么由于個人原因不再購房，定金不予退還。所以購房者在繳納認籌金的時候所簽的合同或者協(xié)議一定要認真閱讀再簽署，此外要在自己的經濟范圍之內選擇適合的房屋。

• 問 買房意向金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房意向金交了后不想買了,可以退。意向金不等同于定金，也不是買房時所繳納的**款，只是開發(fā)商為了明確購房者的購房醫(yī)院所收取的部分保證金，所以是可以退還的。大部分的買房意向金都沒有簽署相關的協(xié)議，所以也不具備有法律的效力，而且如果開發(fā)商在收取購房意向金時，還沒有取得預售許可證，屬于違規(guī)操作，開發(fā)商如果不予退還，可以向相關部門進行舉報。無論是購買新房還是購買二手房，要根據(jù)自己的實際經濟條件選擇適合的房屋類型，而且在交納定金或者是購房意向金之前，**好是與開發(fā)商或者是房東簽署相關的協(xié)議，在協(xié)議當中用文字的形式注明承擔的責任和義務，如果在退款時是否需要繳納違約金，盡可能的保障自身的權益。特別是對于購買期房的人群，首先要明確開發(fā)商是否五證齊全。

• 問 買房認籌金交了不想買了可以退嗎
  答

  一般情況之下買房認籌金是可以退的，因為認籌金屬于開發(fā)商收取的一種費用，并不受到法律的保護，所以并沒有法律的效力?？梢韵群烷_發(fā)商進行協(xié)商，要求開發(fā)商退還認籌金。如果在繳納認籌金的過程當中，已經簽訂了相關的協(xié)議或者是買賣合同，要看合同當中是否對認籌金有相關的約定，有約定就需要按照約定執(zhí)行。在買房的過程當中，無論是交付定金還是簽署正式的買賣合同，要對合約當中的細則進行仔細的確定，防止有損自己合法權利的條款出現(xiàn)，**好是對定金或者是認籌金作出相關的約定。簽署合同時，開發(fā)商需要具備有正規(guī)的買賣資質，特別是期房要5證齊全的情況之下所簽署的協(xié)議才有效，否則屬于無效的條款，購房者有權要求開發(fā)商返還定金或者是**款。

• 問 付了認購金不想買了可以退回嗎
  答

  看你交的是定金還是訂金，定金不是能退的，但是一般來說認籌金是房子是沒有開盤之前開發(fā)商的促銷手段，在沒簽購房合同之前一定是時間內能退的。

• 問 交了定金的房子不想買了可以退嗎
  答

  正常情況之下已經交了定金，如果房子不想買，定金是不予退還的。定金作為在合同訂立時為了履行約定，支付一定數(shù)額金錢作為擔保的方式，具有法律效應，而且按照我國的法律規(guī)定，如果給付定金方不履約，是無法要求返還定金的。定金的數(shù)額一般不會超過主合同額度的20%，如果說收取定金的一方不履行約定，需要雙倍返還定金，并且給予相應的賠償。在購房時如果不可歸責于開發(fā)商或者是購房者的原因，而導致合同未能繼續(xù)履行，開發(fā)商必須要返還定金，此外開發(fā)商所建的房屋，出現(xiàn)嚴重的質量問題或者不具備有相應的資質，因為開發(fā)商的原因而導致合同未能訂立，同樣需要返還定金。購房者可以先與開發(fā)商進行協(xié)商，同時在簽訂定金協(xié)議時，盡可能的對定金的用途進行注明，尤其是出現(xiàn)違約后定金的去留問題。