已有1個(gè)回答

• 148****7349

  南京**好的地段？南京市的行政區(qū)域： 玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣。其中的六城區(qū)主要指：玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)。
  
  **繁華的區(qū)為秦淮區(qū)的夫子廟地段，白下區(qū)的新街口地段，鼓樓區(qū)的珠江路及湖南路地段等等。

  查看全文↓ 2021-10-21 17:54:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在南京買(mǎi)房哪個(gè)地段好
  答

  在南京買(mǎi)房那個(gè)地段好，南京目前房?jī)r(jià)市場(chǎng)較熱。房?jī)r(jià)進(jìn)幾年穩(wěn)步上升。同時(shí)南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好。同時(shí)教育條件、高校眾多。城內(nèi)地鐵建設(shè)在不斷增線，買(mǎi)房值得投資置業(yè)。那個(gè)地段好，只能說(shuō)各個(gè)區(qū)域均有不錯(cuò)的地段。比如江北核心區(qū)的北部靠近4號(hào)線地鐵周邊也是非常不錯(cuò)的，北站附近的高新區(qū)，這幾年漲幅較高，其他地鐵方便的地方，比如河西、南京南、新街口均是地鐵沿線，當(dāng)然價(jià)格較高。買(mǎi)房選區(qū)域地段是比較重要的，但需要結(jié)合自己的預(yù)算進(jìn)行分析。近幾年南京房?jī)r(jià)上升，當(dāng)前均價(jià)已經(jīng)較高。建議結(jié)合自身預(yù)算選擇區(qū)域再選擇地段?？茨暇潜P(pán)項(xiàng)目上吉屋網(wǎng)。

• 問(wèn) 南京買(mǎi)哪個(gè)地段房好
  答

  南京買(mǎi)哪個(gè)地段的房子好主要還是得看地段的**空間和周邊配套，南京目前比較熱門(mén)的區(qū)域主要有江寧區(qū)、秦淮區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、六合區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)，這幾個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)也比較多，可以多做對(duì)比。

• 問(wèn) ??南京地段比較好的小區(qū)
  答

  南京地段比較好的小區(qū)？分享以下觀點(diǎn)供大家參考：要選擇地段比較好的小區(qū)，首先就要知道南京**好的地段是哪個(gè)區(qū)域，南京**繁華的區(qū)為秦淮區(qū)的夫子廟地段，白下區(qū)的新街口地段，鼓樓區(qū)的珠江路及湖南路地段；對(duì)應(yīng)以上區(qū)域推薦以下相應(yīng)的樓盤(pán)，秦淮區(qū)：鐘山峰景、金基望樾府、金陵中環(huán)、玖樾印象、金地大成雅境；鼓樓區(qū)：中冶盛世濱江—錦繡天璽、葛洲壩鼓悅蘭園、江山匯·璟寓、世茂璀璨濱江、江望潤(rùn)府。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??南京好的樓盤(pán)
  答

  南京好的樓盤(pán)推薦，價(jià)格、地段,交通、配套、環(huán)境和品質(zhì)服務(wù)綜合熱銷(xiāo)排行，升龍?zhí)一▓@著、明發(fā)江灣新城、佳源國(guó)際天域、水沐云筑、頤和九里、中建熙元府、金隅紫京疊院、新城金陵樾、悅江府、印悅府，以上樓盤(pán)都值得選擇。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)什么地段好?如何選合適的地段?
  答

  第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買(mǎi)得起，都應(yīng)該買(mǎi)中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒(méi)有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼?。以北上廣為例，過(guò)去30年，這三個(gè)城市的建城面積至少擴(kuò)大了5到10倍，但是他們中心區(qū)的位置絲毫沒(méi)有動(dòng)搖。今天北京城教育**好、房子**貴的地方還是東西城；上海**繁榮的還是黃浦、靜安；廣州**繁華的還是越秀和天河。那么什么樣的地段才能稱為中心區(qū)呢？我認(rèn)為可以對(duì)照三個(gè)地標(biāo)來(lái)測(cè)算。這三個(gè)地標(biāo)分別是城市的第一高樓，市政府的辦公樓，這個(gè)城市**好的**。這三個(gè)地標(biāo)，周邊2公里內(nèi)可以成為一個(gè)城市的核心區(qū)，周邊5公里內(nèi)可以稱為中心區(qū)，這里所說(shuō)的都是直線距離。當(dāng)然是一個(gè)保守的測(cè)算，如果像北京、上海這樣的大都市，這個(gè)距離可以適當(dāng)擴(kuò)大一點(diǎn)。第二個(gè)因素：城市發(fā)展的大方向前面講到，任何時(shí)候，只要買(mǎi)得起，就一定要買(mǎi)中心區(qū)。但是這是有前提的，就是買(mǎi)得起。其實(shí)對(duì)于大部分工薪族來(lái)說(shuō)，首次置業(yè)，一般是買(mǎi)不起中心區(qū)的，只能買(mǎi)相對(duì)偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的外圍區(qū)，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該如何做出選擇呢？首先，資源是有限的，政府一般會(huì)集中力量辦大事。所以呢，城市一般不會(huì)向四面八方均衡發(fā)展，只會(huì)選擇一個(gè)大方向，重點(diǎn)突破，把優(yōu)質(zhì)資源往這個(gè)方向堆。所以你的房子不在城市發(fā)展的大方向上，那么是很可能被這個(gè)城市拋棄的。那么什么是城市發(fā)展的大方向呢？舉個(gè)例子，廣州這個(gè)城市發(fā)展的大方向，其實(shí)是東進(jìn)和南拓，過(guò)去以東進(jìn)為主導(dǎo)，未來(lái)更多的以南拓為主導(dǎo)。再看北京，他未來(lái)拓展的大方向也是東進(jìn)南拓，東面有通州城市副中心，南面有第二機(jī)場(chǎng)。所以在北京，你要是買(mǎi)外圍區(qū)，**好買(mǎi)東面和南面的，如果買(mǎi)中心區(qū)，還是買(mǎi)東西城和海淀。上海發(fā)展的大方向，肯定向著浦東，向著海洋的方向，整體的資源傾斜度在浦東方向。浦東機(jī)場(chǎng)、迪士尼樂(lè)園、上海自貿(mào)區(qū)這些**重要的板塊都是在浦東方向的。那么如何搞清楚城市發(fā)展的大方向呢，主要是要搞清楚城市的整體規(guī)劃。這種東西一般是國(guó)家審批，不會(huì)輕易改動(dòng)的。城市的整體規(guī)劃文件可以在規(guī)劃局網(wǎng)站可以找到，當(dāng)然不是每個(gè)城市都會(huì)公開(kāi)。這里教大家一個(gè)更簡(jiǎn)單的辦法，那就是看一看這個(gè)城市**近幾年的政府工作報(bào)告和一把手的公開(kāi)講話，看看哪個(gè)區(qū)被提到的次數(shù)**多，規(guī)格**高，那么這個(gè)區(qū)域就是未來(lái)城市發(fā)展的大方向了。第三個(gè)因素：區(qū)域選擇的“嫌貧愛(ài)富”那么在找到城市發(fā)展的大方向之后呢，你可能還會(huì)感覺(jué)迷茫。因?yàn)檫@個(gè)大方向涵蓋的區(qū)域太多，有好幾個(gè)新區(qū)都在這個(gè)大方向上，那么這個(gè)時(shí)候你該如何做出選擇呢？這時(shí)候就千萬(wàn)別被地產(chǎn)商的廣告給忽悠了！比如他會(huì)告訴你哪個(gè)區(qū)會(huì)通地鐵，哪個(gè)區(qū)有什么規(guī)劃，我告訴你這些都不靠譜。**靠譜的是，你得知道哪個(gè)區(qū)的政府比較有錢(qián)。這個(gè)數(shù)據(jù)是公開(kāi)的，你去找各個(gè)區(qū)每年政府的工作報(bào)告，看看哪個(gè)區(qū)的地方財(cái)政收入**高，一般來(lái)說(shuō)，財(cái)政收入比較高的區(qū)，首先他的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較好，其次呢，他們?cè)谶@個(gè)城市的話語(yǔ)權(quán)相對(duì)高一點(diǎn)，在爭(zhēng)奪地鐵、教育這些公共資源的時(shí)候會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。財(cái)政收入高，他也會(huì)有多余的錢(qián)，來(lái)投入到教育、醫(yī)療、文化等配套設(shè)施里面去。還可以搞搞產(chǎn)業(yè)政策，人才補(bǔ)貼，吸引好的企業(yè)和人才進(jìn)來(lái)，這對(duì)區(qū)域發(fā)展是非常非常重要的。如果一個(gè)區(qū)的財(cái)政收入比較少，只能夠給公務(wù)員發(fā)發(fā)工資，你還指望他去辦教育，搞產(chǎn)業(yè)政策嗎？所以，區(qū)域選擇的時(shí)候，一定要記得“嫌貧愛(ài)富”的這個(gè)原則。選擇那些財(cái)政收入比較高的區(qū)域，這樣你才會(huì)享用到更好的公共設(shè)施服務(wù)，更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。第四個(gè)因素，政府大樓的位置根據(jù)“嫌貧愛(ài)富”原則選擇好了區(qū)域以后，下一步就要具體得選擇片區(qū)了。特別是在新區(qū)，一旦選擇失誤，你的房子可能3到5年就會(huì)原地踏步，享受不到這個(gè)城市發(fā)展的紅利。因?yàn)槌鞘行聟^(qū)的發(fā)展是非常不均衡的，存在大量的待開(kāi)發(fā)片區(qū)，媒體的報(bào)道，公開(kāi)的信息也就比較少。非專業(yè)人士很難搞清楚哪些片區(qū)很容易被政府發(fā)展。哪些片區(qū)是政府的邊緣地帶。哪些片區(qū)存在對(duì)環(huán)境有干擾的危險(xiǎn)設(shè)施。這種時(shí)候，跟著政府大樓來(lái)買(mǎi)房是**為穩(wěn)妥的。這個(gè)呢，也是一種中國(guó)式的智慧?？拷髽?，首先是治安有保障，其次呢是交通、醫(yī)療、教育等設(shè)施當(dāng)然也會(huì)優(yōu)先安排，環(huán)境也會(huì)安全一些。因?yàn)檎莆盏男畔⒁纫话憷习傩斩嗟亩?。那么，你的房子要和政府大樓保持多大的距離好呢？當(dāng)然是越近越好，一般不要超過(guò)兩公里。

  全部5個(gè)回答>