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• 148****3028

  頂層房子漏水要看漏水的具體原因，有針對性的進(jìn)行解決，如果是因為房屋自身老化的原因?qū)е?，可以通過加固防水層的方式來解決漏水的問題。但如果所購買的是新房，并沒有居住太久，就已經(jīng)出現(xiàn)有漏水，應(yīng)該及時的聯(lián)系開發(fā)商，要求開發(fā)商按照工程質(zhì)量相關(guān)的要求進(jìn)行整改，嚴(yán)重的情況之下，可以要求開發(fā)商給予相應(yīng)的賠償。
  頂層的房子比較容易出現(xiàn)漏水，所以切記不要在頂層私自建造花園，因為沒有做好防水隔層，很容易會導(dǎo)致頂層滲漏，出現(xiàn)侵蝕比較嚴(yán)重的情況。而且在裝修的過程當(dāng)中，頂部所使用到防水材料和防水涂層，對于之后的是否防水也起到了至關(guān)重要的影響作用。所以盡可能的要選擇質(zhì)量比較好的施工團(tuán)隊，而且在之后的檢查時也要聘請專業(yè)的人員。
  

  查看全文↓ 2021-10-28 15:27:12

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在的頂層房子是否還存在漏水問題？如果頂層房子漏水應(yīng)如何處理？
  答

  頂層房子漏水問題可能涉及房屋質(zhì)量、保修責(zé)任等法律問題。購房者應(yīng)首先檢查購房合同中的保修條款，明確開發(fā)商的維修責(zé)任。如開發(fā)商不履行保修義務(wù)，購房者可依法維權(quán)，要求賠償或維修。

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• 問 頂層房屋漏水,如何處理
  答

  在外部做防水如果樓板縫隙裂的話就會不起作用.可以在室內(nèi)試試.把墻皮鏟掉.用些防水涂料(國產(chǎn)進(jìn)口都有,**好是包施工,包不漏的那種,漏了包賠損失.)國產(chǎn)的連施工大概30-40元每平方米.進(jìn)口的一般質(zhì)量好,自己刷也行.關(guān)鍵是基層要干凈.一些乳膠漆廠家也生產(chǎn)封底漆,立邦就有.好象是180-190.效果也不錯.上了防水涂料或者封底漆后,等自然干,批刮膩子,風(fēng)干.打磨平整,刷面墻漆,OK

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• 問 頂層房屋漏水,如何處理
  答

  你家是商品房還是自己蓋的啊 商品房找物業(yè) 開發(fā)商 自己蓋的就找做防水的 滿頂烤上柏油紙

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• 問 房屋頂層漏水怎樣補漏
  答

  遇到有房屋頂層漏水的情況，要先找到漏水點以及引發(fā)漏水的原因，然后根據(jù)不同的漏水情況選擇相應(yīng)的堵漏方法，大多數(shù)的頂層漏水是因為有裂縫，特別是一些年久失修的房子裂縫處，比較大的話，出現(xiàn)漏水需要先鑿開水泥層，然后重新涂抹防水層和水泥，特別是當(dāng)防水層也已經(jīng)破壞，就只能夠重新做方式，或者是再找不到漏水原因的情況之下，出現(xiàn)大面積漏水，只能夠全部鏟掉重做防水。在購買房屋的時候，如果選擇頂層的房屋，在裝修的時候就要做好防水層，無論購買的是新房還是二手房，最好還是要鏟掉重新做防水才能夠使用的時間更加長久，市面上的防水涂料分為剛性和柔性兩種，像是一些舊房裝修時，大多采用的防水涂料都是柔性防水涂料，不僅能抗裂而且能夠有效的隔絕水分。

• 問 ??高層頂樓會漏水嗎?高層頂層漏水有哪些處理方法?
  答

  頂樓漏水是要看樓房質(zhì)量的，不同的質(zhì)量有不同的情況，具體情況要具體分析。頂樓漏水處理方法：對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費用,具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費用了。對于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費用了。

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