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• 144****9036

  交房注意事項(xiàng)對(duì)于一些剛剛購(gòu)買(mǎi)房屋的人群來(lái)說(shuō)，要盡可能的挑選一個(gè)充足的時(shí)間去收房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)提前半個(gè)月的時(shí)間來(lái)通知收房的時(shí)間，可以在收房期過(guò)半再去收房，不要挑人太多的時(shí)候收房。而且如果自己不夠?qū)I(yè)的話(huà)，也可以由專(zhuān)業(yè)的公司陪同收房，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收，避免出現(xiàn)有質(zhì)量的問(wèn)題而自己不知道。
  在進(jìn)行收房之前，需要由開(kāi)發(fā)商提供相應(yīng)的證件，包括三書(shū)一表，帶齊相關(guān)的資料之后再確認(rèn)收房的流程，對(duì)于房屋的面積要進(jìn)行仔細(xì)的測(cè)算，如果房屋的面積和所簽署合約當(dāng)中的面積相差超過(guò)3%，可以要求開(kāi)發(fā)商退房，除此之外在交房的時(shí)候如果有明顯的質(zhì)量問(wèn)題，也可以要求開(kāi)發(fā)商限期進(jìn)行維修或者是進(jìn)行退房更換，并且按照相關(guān)的違約金給予賠償。
  

  查看全文↓ 2021-10-28 15:29:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交房注意事項(xiàng)
  答

  這里有很詳細(xì)的關(guān)于新房的驗(yàn)收主要事項(xiàng)，你可以看一下7.html" >http://cs.jiwu.com/news/811647.html

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• 問(wèn) 公寓交房注意事項(xiàng)
  答

  公寓交房和買(mǎi)商品房的交房是一樣的，主要是對(duì)水電氣的檢查，看電路有沒(méi)有通常，下水是否完善。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。在交房之前應(yīng)該先要拿著購(gòu)房合同核對(duì)一下，看是毛坯房還是精裝修的房子，是否有其他的配套設(shè)施是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該準(zhǔn)備的。如果您買(mǎi)得是裝修房子，就請(qǐng)您在交接時(shí)候看地板是否損傷，損傷讓開(kāi)發(fā)商陪您修補(bǔ)，如果是在合同中有約定增送家具家電，相信您買(mǎi)房子有抄家具清單，對(duì)好家電品牌數(shù)量和尺寸。一般來(lái)說(shuō)，房屋交付時(shí)，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商出示《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》、《入住許可證》以及《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。

• 問(wèn) 交房注意什么? 新房交房哪些注意事項(xiàng)
  答

  驗(yàn)收過(guò)程1、去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線(xiàn)分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話(huà)，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。

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• 問(wèn) ??交房應(yīng)注意什么?新房交房注意事項(xiàng)？
  答

  交房注意事項(xiàng)：1、地面是否平整地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問(wèn)題，同一個(gè)房間可能會(huì)有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費(fèi)多少水泥、砂石，還要浪費(fèi)房屋高度，真是虧大了。2、地漏排水是否通暢建房的時(shí)候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴(yán)重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問(wèn)題需要從樓下鄰居家打開(kāi)排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來(lái)就很困難了，就算補(bǔ)償樓下重新封閉下水管的費(fèi)用，鄰居也未必肯干。3、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈這種防火圈其實(shí)大家都沒(méi)聽(tīng)過(guò)，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬(wàn)一樓下的鄰居家發(fā)生火災(zāi)，火有可能會(huì)順著下水管往上蔓延，這時(shí)候防火圈受熱會(huì)自動(dòng)膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢(shì)蔓延的通道。這種防火圈，關(guān)鍵時(shí)刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用，一定不要忽視哦。4、做好防水實(shí)驗(yàn)一般開(kāi)發(fā)商會(huì)做一次防水，我們要做的是檢驗(yàn)開(kāi)放商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗(yàn)的人會(huì)將衛(wèi)生間的下水管堵住，然后放一定高度的水，封閉3天以上，通過(guò)水位是否下降來(lái)檢驗(yàn)防水的質(zhì)量。5、門(mén)窗是否正常使用一般開(kāi)發(fā)商安裝的鋁合金窗戶(hù)質(zhì)量較差，而且存在不少問(wèn)題，一定要仔細(xì)查看。主要檢查窗戶(hù)的密閉性，密封條是重點(diǎn)。還有窗戶(hù)能否正常開(kāi)合。6、新房面積與合同是否一致一般請(qǐng)了裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師會(huì)上門(mén)量房，這時(shí)候正好檢查房屋的實(shí)際面積與開(kāi)發(fā)商承諾的得房率是否一致，一般在3%以?xún)?nèi)屬于正常，如果超出3%范圍，可以向開(kāi)發(fā)商提出補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 交房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、房屋面積：在檢查房屋時(shí)需要驗(yàn)證房屋面積。2、房子的高度：可以用卷尺測(cè)量房屋的高度，看房屋的實(shí)際高度是否與合同相同3、防水防漏：在房子的墻壁上尋找水，檢查廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)頂部和管道連接4、墻面問(wèn)題：房屋建成時(shí)，墻壁和地面可能有空鼓。5、電氣檢查：拉動(dòng)電動(dòng)制動(dòng)器看分流器，拔下電動(dòng)制動(dòng)器后，檢查室內(nèi)電源是否完全切斷，并檢查每個(gè)開(kāi)口是否完全控制分支線(xiàn)。6、門(mén)窗檢查：嘗試查看門(mén)窗開(kāi)口是否靈活。