已有1個(gè)回答

• 148****5518

  車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別但是如果只是擁有車位的使用權(quán)，只能夠?qū)囄徊扇∈褂玫臋?quán)利，而不能夠進(jìn)行買賣或者是轉(zhuǎn)讓等一切其他的行為發(fā)生。如果擁有車位的產(chǎn)權(quán)可以和正常的房屋一樣實(shí)施上市交易，或者是轉(zhuǎn)讓贈(zèng)予給他人。就當(dāng)前不是所有的車位都擁有產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的車位都是只有使用權(quán)，需要通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得，而且一般的租賃時(shí)間不會(huì)超過(guò)20年。
  在購(gòu)買車位之前，首先要明確設(shè)備是否具備有產(chǎn)權(quán)，在簽署合同時(shí)就要將是否有產(chǎn)權(quán)標(biāo)在合同當(dāng)中，和房屋交易一樣，向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納完相關(guān)的稅費(fèi)之后，就可以辦理車位的所有產(chǎn)權(quán)證。如果是通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得使用權(quán)，也要在簽署合同時(shí)明確租賃的年限，在小區(qū)當(dāng)中，如果是地上的停車位，一般不能夠進(jìn)行買賣，計(jì)算在公攤面積當(dāng)中的停車位也不能夠進(jìn)行買賣。
  

  查看全文↓ 2021-11-29 16:10:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別
  答

  車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別在于性質(zhì)的不同，從字面上就能夠看得出來(lái)，二者的區(qū)別比較大，如果擁有車位產(chǎn)權(quán)，相當(dāng)于擁有車位的出租和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，就和我們所購(gòu)買房屋一樣，也同樣擁有所有產(chǎn)權(quán)證，但使用權(quán)僅局限于能夠使用該車位，我們購(gòu)買車位之后，車位產(chǎn)權(quán)的使用年限和所購(gòu)買房屋的年限是一樣的，比如所購(gòu)買的是民用住宅有70年的產(chǎn)權(quán)，配套的車位能夠購(gòu)買的話也是70年的產(chǎn)權(quán)，但使用權(quán)最多只有20年。車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)還有不同的，就是交易性質(zhì)的不同，有車位產(chǎn)權(quán)之后是可以上市交易的，其流程和商品房買賣的流程類似，也需要繳納相應(yīng)的契稅完成產(chǎn)權(quán)的變更，但使用權(quán)不能夠交易，需要和相關(guān)的單位或者是個(gè)人簽署使用的合同，并且在合同當(dāng)中約定所使用到的時(shí)間以及所收取得費(fèi)用。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)車位與使用權(quán)車位的區(qū)別主要體現(xiàn)在法律權(quán)益上。產(chǎn)權(quán)車位的購(gòu)買者擁有車位的所有權(quán)，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或出售，享有完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。而使用權(quán)車位的購(gòu)買者僅擁有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓、出租或出售，權(quán)益相對(duì)有限。在購(gòu)買車位時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確車位的性質(zhì)和權(quán)益，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)之間有何區(qū)別？
  答

  車位產(chǎn)權(quán)可以作為貸款的抵押物，而使用權(quán)則不能。購(gòu)買車位產(chǎn)權(quán)時(shí)，可以考慮申請(qǐng)房貸，但需注意貸款額度和利率。購(gòu)買使用權(quán)車位時(shí)，通常不能申請(qǐng)房貸，需要一次性支付或分期支付。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車位使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？
  答

  我聽說(shuō)車位使用權(quán)就是租用車位，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能買賣。而產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，就像房子一樣。不過(guò)具體區(qū)別我也不太清楚，可能還需要咨詢專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車位產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)有何區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)可買賣，使用權(quán)僅限用。

  全部4個(gè)回答>