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• 132****5002

  公寓不在征收房產稅范圍內，因為大多數(shù)的公寓都屬于商用性質的住房，還是需要繳納房產稅的，但如果說公寓屬于普通非營業(yè)性的住房，但是不用繳納房產稅，所以要有針對性地區(qū)別對待。用于經營性的房產，每年4月都需要向當?shù)氐姆课菟诘貐^(qū)的地稅部門申請房產稅的繳納，按照以房產原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%繳納房產稅。
  針對于房產稅的繳納方式，除了是按照房產余值計征之外，也可以按照房產租金收入進行征收，按照每年12%的比例進行收取。征收房產稅是為了能夠讓房地產的發(fā)展更加健康和規(guī)范，避免出現(xiàn)大量的房屋囤積。公寓作為目前比較流行的房屋類型，除了用于居住之外也是投資的良好選擇，大多數(shù)的公寓都屬于商業(yè)用地，土地使用的年限在40年到50年之間。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 16:53:36

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• 問 房改房在不在限購范圍內？
  答

  部隊上有套經適房可以再買房嗎？

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• 問 商品房在不在限購的范圍內
  答

  答：是在限購范圍內！

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• 問 ??商鋪要交房產稅嗎?我買的是商鋪在不在征收范圍呢?
  答

  商鋪要交房產稅，房產稅的征收范圍如下：1、征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[1]3、征收期限房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。房產稅征收時間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。4、征收對象房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。

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• 問 房產稅納稅時間一般在什么時間范圍內？
  答

  分地方，我們這就是每月交，你要問地稅局的基本上所有企業(yè)都要常年交房產稅因為自有房產要按房產價值繳稅，1。2%租房子的要按房租繳稅，12%買房子繳的購置稅和企業(yè)經營中繳納的房產稅是兩碼事

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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