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• 138****8709

  合租和整租比較大的區(qū)別就是居住的人數(shù)不同，合租是多個(gè)人共同租住一套房屋，出租人數(shù)至少在兩個(gè)人以上，而整租一般就是以家庭為單位或者是單個(gè)人居住，相對來說人數(shù)比較少。在大城市當(dāng)中合租的形式比較多見，因?yàn)闀?huì)有多個(gè)承租人共同承擔(dān)房租，所以性價(jià)比比較高，但如果是從居住的角度來說，合租容易受到其他人生活習(xí)慣的影響，沒有整租的舒適度要高。
  無論是整租還是合租，對于租房的人來說，首先要明確出租人是否是房屋的所有產(chǎn)權(quán)人，簽署租賃協(xié)議的過程當(dāng)中也要對所簽署的合約進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，避免合約當(dāng)中有漏洞，而很難保障自己的合法權(quán)益。在出租之前也要了解出租屋周邊的環(huán)境和衛(wèi)生，以及其他相關(guān)的配套設(shè)施，可以多了解一下周邊的出租價(jià)格。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 15:59:20

相關(guān)問題

• 問 合租和整租是什么意思
  答

  合租和整租分別指的是：1、合租可以理解為幾個(gè)認(rèn)識(shí)或者是不認(rèn)識(shí)的人承租一套房子，所有的租房費(fèi)用均攤，或者是按照相應(yīng)的比例來分?jǐn)偡孔?，是大城市?dāng)中比較常見的一種租房模式。2、整租指的是一個(gè)人承租一套房子無論是幾居室的，其所有租房費(fèi)用均由承租者一個(gè)人給付。合租和整租的區(qū)別：1、整租租金普遍高于合租租金，因?yàn)檎庑枰庾≌麄€(gè)房屋，所以租金一般需要按照一年或者是一個(gè)季度來支付，如果資金不是特別充足的話，會(huì)感到壓力比較大。2、整租個(gè)人空間感會(huì)較好，因?yàn)橹挥凶约阂粋€(gè)人居住，相對來說也會(huì)更加的安全，而合租無論是認(rèn)識(shí)或者是不認(rèn)識(shí)的人，自己的個(gè)人生活也會(huì)暴露在合租室友之下。3、因?yàn)楹献馐矣巡豢煽?，相對來說增加了風(fēng)險(xiǎn)性，也會(huì)降低租房體驗(yàn)感。4、因?yàn)楹献馐枪蚕硪惶追课?，所以衛(wèi)生間浴室廚房以及客廳等公共區(qū)域都是共享的。合租房子注意事項(xiàng)：1、與別人共同合租房屋，從某種程度來看降低了房屋的安全性，要和合租的室友事先承諾好，嚴(yán)格要求，不準(zhǔn)帶朋友回來居住或者只能帶什么身份的朋友回來居住，以及是否可以過夜等等。2、共同居住房屋要注意公共物品的開支，要提前約定好，像紙巾、米、面、油、洗衣液等公開費(fèi)用該如何計(jì)算，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。3、合租房屋必須將所有約定的規(guī)則都寫進(jìn)合同中，各自按照約定的合同來履行自己的行為。4、整個(gè)房屋當(dāng)中有主臥，也有次臥面積大小不同，所以承擔(dān)的租金會(huì)有一定的區(qū)別。5、針對于整個(gè)房屋的公共費(fèi)用，比如說水費(fèi)和電費(fèi)，也要提前協(xié)商好該如何計(jì)算。

• 問 什么叫做整木門窗，和一般門窗有什么區(qū)別?
  答

  整木門窗是整木家居的一部分，是指使用整塊的木材作為原料制作出來的門窗。和一般門窗相比在性能和價(jià)格上都有明顯區(qū)別。像羅蘭西尼門窗就是整木門窗，和市面上其它門窗就很不一樣。

• 問 租房中的合租,整租,分租是啥意思,有沒有區(qū)別?
  答

  不可以。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。雖然現(xiàn)在國家還沒有出臺(tái)相關(guān)的法律，但是在一些地方上已經(jīng)有相關(guān)的明文規(guī)定。比如：1、北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門今日聯(lián)合發(fā)布通知，明確出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)?！锻ㄖ芬?guī)定，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，單個(gè)房間不得超2人(有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。　　此外，《通知》還規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為**小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按照床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不能出租。2、鄭州每年的3月到5月是人口普查期，將要填寫《鄭州市房屋租賃信息采集表》,將出租房屋狀況、流動(dòng)人口及相關(guān)證照辦理情況上報(bào)。要被清理的房屋類型，利用出租房屋進(jìn)行非法生產(chǎn)、非法經(jīng)營、非法建設(shè)的，違章建筑和占用安全通道亂搭亂建，擅自改變房屋使用用途、或者是群租的人均居住面積低于5平方米，租賃當(dāng)事人沒有簽訂《出租房屋治安管理責(zé)任書》的。3、上海市綜治辦、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅小區(qū)出租房屋綜合管理的實(shí)施意見》，并同步修訂了《上海市居住房屋租賃管理辦法》。實(shí)施意見進(jìn)一步嚴(yán)格“群租”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，任一出租房間居住人數(shù)超過2人將被認(rèn)定為群租。實(shí)施意見明確，在上海市中心城區(qū)和市郊城鎮(zhèn)的住宅小區(qū)內(nèi)，只要有下列情形之一，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為群租：

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• 問 ??公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  公寓與普通住宅的區(qū)別？A、實(shí)用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費(fèi)用的不同：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺(tái)，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。D、建筑設(shè)計(jì)的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。公寓與普通住宅的區(qū)別？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設(shè)施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以青年公寓、白領(lǐng)公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

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• 問 莊園和別墅有什么區(qū)別
  答

  莊園和別墅的區(qū)別：1、二者之間的性質(zhì)是不太相同的別墅，一種低層聯(lián)排住宅，屬于獨(dú)門獨(dú)院的住宅，有著比較強(qiáng)的私密性，而且別墅周邊都有面積不等的綠地，甚至于有的別墅群每幢有獨(dú)立的院子和車庫。莊園是自給自足的，表現(xiàn)在莊園能容納一定人數(shù)，并可以根據(jù)莊園規(guī)模大小來判定人口的數(shù)量。2、所在的地理位置不同莊園一般指位于農(nóng)村或者靠近農(nóng)村，同時(shí)擁有住所、園林、田地等設(shè)施，占地面積較大，別墅一般都是位于城市的郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，更加靠近于城市。購買莊園或別墅要考慮哪些方面1、無論是選擇莊園還是別墅，都要選擇一個(gè)好的地理位置，哪怕是自己居住周邊的交通也要便利一些。2、要考慮周圍環(huán)境和社區(qū)設(shè)施，這樣才能滿足基本生活需求。3、在購買莊園或別墅時(shí)，需要考慮房屋的結(jié)構(gòu)和面積情況，可以按照生活習(xí)慣和家庭人數(shù)來選擇適合的房子。4、還要考慮好裝修問題，因?yàn)檠b修花費(fèi)的費(fèi)用是比較多的，如果已經(jīng)裝修好的話，也要查看一下裝修的質(zhì)量如何。