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• 138****8709

  合租和整租比較大的區(qū)別就是居住的人數不同，合租是多個人共同租住一套房屋，出租人數至少在兩個人以上，而整租一般就是以家庭為單位或者是單個人居住，相對來說人數比較少。在大城市當中合租的形式比較多見，因為會有多個承租人共同承擔房租，所以性價比比較高，但如果是從居住的角度來說，合租容易受到其他人生活習慣的影響，沒有整租的舒適度要高。
  無論是整租還是合租，對于租房的人來說，首先要明確出租人是否是房屋的所有產權人，簽署租賃協(xié)議的過程當中也要對所簽署的合約進行仔細的閱讀，避免合約當中有漏洞，而很難保障自己的合法權益。在出租之前也要了解出租屋周邊的環(huán)境和衛(wèi)生，以及其他相關的配套設施，可以多了解一下周邊的出租價格。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 15:59:20

相關問題

• 問 合租和整租是什么意思
  答

  合租和整租分別指的是：1、合租可以理解為幾個認識或者是不認識的人承租一套房子，所有的租房費用均攤，或者是按照相應的比例來分攤房租，是大城市當中比較常見的一種租房模式。2、整租指的是一個人承租一套房子無論是幾居室的，其所有租房費用均由承租者一個人給付。合租和整租的區(qū)別：1、整租租金普遍高于合租租金，因為整租需要租住整個房屋，所以租金一般需要按照一年或者是一個季度來支付，如果資金不是特別充足的話，會感到壓力比較大。2、整租個人空間感會較好，因為只有自己一個人居住，相對來說也會更加的安全，而合租無論是認識或者是不認識的人，自己的個人生活也會暴露在合租室友之下。3、因為合租室友不可控，相對來說增加了風險性，也會降低租房體驗感。4、因為合租是共享一套房屋，所以衛(wèi)生間浴室廚房以及客廳等公共區(qū)域都是共享的。合租房子注意事項：1、與別人共同合租房屋，從某種程度來看降低了房屋的安全性，要和合租的室友事先承諾好，嚴格要求，不準帶朋友回來居住或者只能帶什么身份的朋友回來居住，以及是否可以過夜等等。2、共同居住房屋要注意公共物品的開支，要提前約定好，像紙巾、米、面、油、洗衣液等公開費用該如何計算，以免產生不必要的糾紛。3、合租房屋必須將所有約定的規(guī)則都寫進合同中，各自按照約定的合同來履行自己的行為。4、整個房屋當中有主臥，也有次臥面積大小不同，所以承擔的租金會有一定的區(qū)別。5、針對于整個房屋的公共費用，比如說水費和電費，也要提前協(xié)商好該如何計算。

• 問 什么叫做整木門窗，和一般門窗有什么區(qū)別?
  答

  整木門窗是整木家居的一部分，是指使用整塊的木材作為原料制作出來的門窗。和一般門窗相比在性能和價格上都有明顯區(qū)別。像羅蘭西尼門窗就是整木門窗，和市面上其它門窗就很不一樣。

• 問 租房中的合租,整租,分租是啥意思,有沒有區(qū)別?
  答

  不可以。根據《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應當以原設計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規(guī)定的**低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。雖然現(xiàn)在國家還沒有出臺相關的法律，但是在一些地方上已經有相關的明文規(guī)定。比如：1、北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門今日聯(lián)合發(fā)布通知，明確出租房屋人均居住面積標準?！锻ㄖ芬?guī)定，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，單個房間不得超2人(有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)扶養(yǎng)義務關系的除外)?！　〈送猓锻ㄖ愤€規(guī)定，出租住房應當以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為**小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按照床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能出租。2、鄭州每年的3月到5月是人口普查期，將要填寫《鄭州市房屋租賃信息采集表》,將出租房屋狀況、流動人口及相關證照辦理情況上報。要被清理的房屋類型，利用出租房屋進行非法生產、非法經營、非法建設的，違章建筑和占用安全通道亂搭亂建，擅自改變房屋使用用途、或者是群租的人均居住面積低于5平方米，租賃當事人沒有簽訂《出租房屋治安管理責任書》的。3、上海市綜治辦、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部門聯(lián)合發(fā)布《關于加強本市住宅小區(qū)出租房屋綜合管理的實施意見》，并同步修訂了《上海市居住房屋租賃管理辦法》。實施意見進一步嚴格“群租”認定標準，標準規(guī)定，任一出租房間居住人數超過2人將被認定為群租。實施意見明確，在上海市中心城區(qū)和市郊城鎮(zhèn)的住宅小區(qū)內，只要有下列情形之一，就應當認定為群租：

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• 問 ??公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  公寓與普通住宅的區(qū)別？A、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規(guī)或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同：經營性公寓的規(guī)劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應配套服務設施按照相關規(guī)定在公寓內部安排。D、建筑設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術規(guī)范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。公寓與普通住宅的區(qū)別？住宅和公寓怎么進行區(qū)分？住宅和公寓怎么進行區(qū)分？A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以青年公寓、白領公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產影片、韓國影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

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• 問 莊園和別墅有什么區(qū)別
  答

  莊園和別墅的區(qū)別：1、二者之間的性質是不太相同的別墅，一種低層聯(lián)排住宅，屬于獨門獨院的住宅，有著比較強的私密性，而且別墅周邊都有面積不等的綠地，甚至于有的別墅群每幢有獨立的院子和車庫。莊園是自給自足的，表現(xiàn)在莊園能容納一定人數，并可以根據莊園規(guī)模大小來判定人口的數量。2、所在的地理位置不同莊園一般指位于農村或者靠近農村，同時擁有住所、園林、田地等設施，占地面積較大，別墅一般都是位于城市的郊區(qū)或者是風景區(qū)，更加靠近于城市。購買莊園或別墅要考慮哪些方面1、無論是選擇莊園還是別墅，都要選擇一個好的地理位置，哪怕是自己居住周邊的交通也要便利一些。2、要考慮周圍環(huán)境和社區(qū)設施，這樣才能滿足基本生活需求。3、在購買莊園或別墅時，需要考慮房屋的結構和面積情況，可以按照生活習慣和家庭人數來選擇適合的房子。4、還要考慮好裝修問題，因為裝修花費的費用是比較多的，如果已經裝修好的話，也要查看一下裝修的質量如何。