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  如果房子爛尾樓了,買房業(yè)主**好是集結成一個團體，先和開發(fā)商進行協(xié)商，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金就可以完成后續(xù)工程，來說交房的時間會比正常的時間晚一些，對于購房者的影響并不是特別大。所以我們在購房的時候，盡可能的要選擇一些口碑比較好的大開發(fā)商，會盡可能的避免資金鏈斷裂的情況發(fā)生。
  如果開發(fā)商無力承擔后續(xù)的工程，盡可能的不要退房，退房以后，購房者和開發(fā)商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系，在我國的法律中規(guī)定，如果將開發(fā)商的相關資產(chǎn)拍賣之后債權債務關系優(yōu)先級別低于消費者關系，所以會更難以得到相應的賠償。在這個時候**好是聘請律師，聯(lián)合其他的業(yè)主，共同將法院申訴。

  查看全文↓ 2021-12-29 14:39:00

相關問題

• 問 房子爛尾了，業(yè)主應該怎么辦？買到爛尾樓怎么辦？
  答

  聽說遇到爛尾樓，可以找律師幫忙，或者和其他業(yè)主一起商量怎么辦。

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• 問 如果買的房子成了爛尾樓該怎么辦
  答

  所購買的房子，如果成為了爛尾樓，但要去了解一下，導致房屋無法正常交付的具體原因。如果開發(fā)商比較大，只是因為某一段時間資金鏈斷裂，而且開發(fā)商有能力在較短的時間內(nèi)籌措到資金，重新完成后續(xù)的工程，可以多給開發(fā)商一些時間，但如果開發(fā)商的確是因為資金的原因，無力在完成房屋的建造，憑借購房合同可以尋求法律的幫助。不太建議你在房屋爛尾之后辦理退房，因為辦理完退房之后和開發(fā)商的關系就變成了債權債務的關系，而根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定債權債務關系在之后，法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關系，可能之后需要很長一段時間才能夠拿到賠償款。為了避免房屋爛尾，我們在購房之前最好判斷一下開發(fā)商的實力，選擇現(xiàn)房或者是一些實力比較強的開發(fā)商。

• 問 ??期房爛尾了怎么辦?該怎樣避免買到爛尾樓?
  答

  　購買的期房成為爛尾樓了的，購買方可以要求開發(fā)商按當時所簽訂的預售房合同約定來承擔違約責任?！　∑诜砍蔀闋€尾樓的，開發(fā)商就不可能按期交房，構成違約。購買方有權要求解除預售合同，并要求開發(fā)商退還預付款、支付違約金或賠償損失?！　∪绻c開發(fā)商協(xié)商不成的，應該及時通過法院訴訟方式來解決。

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• 問 如果期房變爛尾樓，怎么辦？
  答

  通過法律途徑維護自己的正當利益，如果有可能會發(fā)生爛尾，請盡早采取法律途徑維護自己利益，可以組織業(yè)主共同請律師集體維護自身利益。

• 問 如果期房變爛尾樓，怎么辦？
  答

  只能等政府幫你了!停止供款!

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