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• 146****8264

  套內面積在一般情況之下是計算墻體的，自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，分為共用墻體和非共用墻體，對于共用墻體部分均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積，非共用墻水平投影全部計人套內建筑面積，在購買房屋的時候，如果不太會計算，可以咨詢售樓部的相關人員。
  套內面積對于我們家購房的時候還是比較重要的，通俗來說，套內面積也就是我們的使用面積比如廚房、衛(wèi)生間、各個房間都算在使用面積內，還包括內墻的厚度面積等等，而產權的面積也就是寫在房屋所有產權證當中的面積是套內面積和公攤面積相加的總和，無論是在購買的時候還是在出售的時候，都是按照產權的面積收取相關的費用。

  查看全文↓ 2022-01-19 16:36:59

相關問題

• 問 套內面積算墻體嗎
  答

  套內面積是算墻體面積的，在進行計算面積的時候，套內自由墻體的面積是按照水平投影面積全部計算在套內墻體面積當中，因為各套和各套之間還有公共建筑空間的分隔，所以這部分的面積是按照水平投影面積的一半計入套內墻體面積當中，按照國家的相關規(guī)定，所購買的房子，如果是躍層住宅套內樓梯的面積，按照自然層數的使用面積來進行計算。所謂的套內面積指的就是套內的建筑面積，一般包括有房屋使用面積墻體面積和套內陽臺建筑面積，簡單理解就是購房人所購買房子的實際使用面積。在購買房屋的時候，一般是按照建筑面積進行計算，如果開發(fā)商是按照套內面積來計算房價，對于雙方會更有好處，操作起來也會更加方便，具體要看開發(fā)商的出售要求，如果是按照建筑面積來計算房屋價格，需要由專業(yè)人士來負責。

• 問 套內面積算墻體嗎
  答

  套內墻體面積 目前規(guī)定如下：（1）建筑物外墻（含山墻）的墻體面積全部計入與其相鄰的套內建筑面積或外墻內側的公用建筑面積中；（2）分戶建筑面積之間的共墻、公用面積與公用面積（電梯井除外）之間的隔墻，以墻中線為界分別計取分戶套內建筑面積的邊長和公用面積的邊長；（3）電梯井（不含其周圍的其他公用面積）與套內建筑面積或電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，以墻軸線為界分別計取邊長；（4）套內建筑面積與電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，其墻體面積全部計入套內建筑面積。本處所指的“其他公用面積” 包含了電梯井周邊的過道、走廊，也包含了建筑物外墻外側的陽臺、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站臺、騎樓等

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• 問  套內面積算墻體嗎
  答

  套內面積也是計算墻體的，按照自由墻體水平投影面積的多少，全部會進入到套內墻體的面積當中。如果存在有共用墻體，則按照一半的面積計入套內面積，根據國家的相關規(guī)定，如果是躍層住宅，套內樓梯也按照自然層數的使用面積計入到使用面積當中，但通風道和管道井不計入使用面積，簡單來說，除非是完全自己家所使用的墻面，其他與別人家或者是公共設施共用的墻面都按照一半進行計算。現在所購買的住房都是按照建筑面積進行計算，所以除了套內面積之外，還要支付相應的公攤面積費用。公攤面積不僅能夠保障住戶，享有比較舒適的公共環(huán)境，而且常見的樓梯間、變電室、公共門廳以及小區(qū)綠化場所，都屬于公攤面積的范疇，所以絕大多數的高層住宅得房率在80%左右。

• 問 ??想問下墻體面積算套內面積嗎？
  答

  一、購房面積都是建筑面積，它是套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和。建筑面積=套內建筑面積分攤面積套內建筑面積=使用面積墻體面積陽臺面積套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積。二、建筑面積以水平投影面積按以下規(guī)定計算：1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和；2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等；4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。三、房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

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• 問 什么叫套內面積?套內面積含墻體嗎？
  答

  內墻的面積算在里面的。套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

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