贈(zèng)予的房屋5年后可以買賣,但是需要納稅,房屋再次交易的過(guò)程當(dāng)中,如果屬于非直系親屬所贈(zèng)予的房子,在滿足5年并且進(jìn)行出售的過(guò)程當(dāng)中,可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅,如果是直系親屬贈(zèng)與可以調(diào)看自己上一手房產(chǎn)證查看是否免征個(gè)稅和增值稅,而且還需要征收契稅,和買賣房屋相比,贈(zèng)予房屋所征收的契稅是按照3%的比例,而且雙方還需要各自繳納萬(wàn)分之五的印花稅。相對(duì)來(lái)說(shuō)贈(zèng)與房產(chǎn)在繼承之后如果想要出售房屋產(chǎn)生的花費(fèi)是比較高的,所以現(xiàn)在很多人通過(guò)買賣的形式進(jìn)行過(guò)戶,只需要按照國(guó)家的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi),特別是在契稅部分會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于贈(zèng)與的比例,并且再次出售的過(guò)程當(dāng)中,如果滿足5年以上還能夠享受稅費(fèi)的優(yōu)惠政策,因此買賣過(guò)戶也成為了人們交易的重要選擇。
贈(zèng)與的房子滿5年可以買賣嗎
144****2669 | 2022-01-20 10:18:53
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157****0265
贈(zèng)與的房子滿5年可以買賣,已經(jīng)完成贈(zèng)予手續(xù)的房屋隨時(shí)都可以賣掉,因?yàn)橐呀?jīng)完成產(chǎn)權(quán)的變更,所以和正常到商品房一樣,不一定非要滿足5年,只要手續(xù)齊全就可以買賣,但在出售的過(guò)程當(dāng)中,賣方需要按照繳納差額的20%征收個(gè)人所得稅,滿足5年的情況之下,除了要繳納個(gè)人所得稅之外,可以免征營(yíng)業(yè)稅。
查看全文↓ 2022-01-20 10:19:31
贈(zèng)予的房屋,因?yàn)樵谵D(zhuǎn)讓的過(guò)程當(dāng)中并沒(méi)有收取相應(yīng)的費(fèi)用,所以受當(dāng)然要支付相關(guān)的稅費(fèi)之后,才能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入,具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行模速?zèng)予之外,目前也能夠通過(guò)繼承或者是二手房買賣的方式來(lái)獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)。

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問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是否可以買賣?答
我想問(wèn)一下不滿5年可以買嗎
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5年之后才能上市買賣!經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房,轉(zhuǎn)讓后繳納一部分土地收益金!具體的可以問(wèn)房管!經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該是出售價(jià)的3%,限價(jià)房是入手價(jià)和出售價(jià)差額的10-30%
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交易手續(xù)費(fèi)上下家各2.5元每平方,配圖費(fèi)25元。
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問(wèn) 房子滿2年和滿5年的稅差多少答
房子滿2年和滿5年的稅差在增值稅和個(gè)人所得稅上,滿足2年的普通住房免征增值稅,如果是非普通住宅,無(wú)論滿足多少年都會(huì)產(chǎn)生增值稅和附加稅。滿足5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能夠免征個(gè)人所得稅。所以在二手市場(chǎng)的交易過(guò)程當(dāng)中,滿足5年的住房,并且是出售家庭唯一的住房,會(huì)受到更多購(gòu)房人群的喜愛(ài),能夠省去不少的稅費(fèi)。無(wú)論是滿足2年還是滿足5年的計(jì)算時(shí)間,都是以房產(chǎn)證上的登記日期或者是繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算。在進(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中,所產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅都是比較高的稅費(fèi),特別是增值稅按照總房款的5.3%收取,所以超過(guò)兩年之后的普通住宅,能夠省掉的稅費(fèi)還是很多的,不過(guò)目前有些城市已經(jīng)將免征的年限從2年調(diào)整到了5年,具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹?/p>