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• 132****0610

  購買新房還是購買二手房所需要繳納的費(fèi)用有著較大的區(qū)別，購買新房按照房屋總價(jià)的1%~5%繳納不同的契稅，同時(shí)還需要按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅和房屋總價(jià)2%~3%的房屋維修基金。除此之外還有少量的工本費(fèi)和交易費(fèi)，有一些城市如果采用房屋抵押貸款的形式購房會(huì)產(chǎn)生房屋總價(jià)0.2%的評(píng)估費(fèi)。
  二手房在交易的過程當(dāng)中所需要繳納的費(fèi)用會(huì)比較多，除了契稅之外還有增值稅和個(gè)人所得稅，但是增值稅和個(gè)人所得稅，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)滿足5年以上，并且是購房人的唯一住房，在交易時(shí)是免征的。契稅無論是新房還是二手房，都是需要繳納的費(fèi)用，目前我國有一定的優(yōu)惠政策，首次購買普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。

  查看全文↓ 2022-02-25 16:00:02

相關(guān)問題

• 問 買房子需要交哪些費(fèi)用?
  答

  二手房在交易的過程當(dāng)中所需要繳納的費(fèi)用會(huì)比較多，除了契稅之外還有增值稅和個(gè)人所得稅，但是增值稅和個(gè)人所得稅，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)滿足5年以上，并且是購房人的唯一住房，在交易時(shí)是免征的。契稅無論是新房還是二手房，都是需要繳納的費(fèi)用，目前我國有一定的優(yōu)惠政策，首次購買普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。

• 問 請(qǐng)問買房子需要交哪些費(fèi)用？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 在上海買房子需要交哪些費(fèi)用
  答

  如果買一套五十平米的房子看您買什么地段? 中心區(qū)一般一百五十萬左右。 外環(huán)以內(nèi)都要七八十萬。 郊區(qū)也要四五十萬。 裝修三至五萬。

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• 問 買房貸款需要什么費(fèi)用? 買房子需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1、契稅，首套房面積90平以下，按房價(jià)的1%征收，90平以上按房價(jià)1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收，不排除個(gè)別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費(fèi)用，抵押登記費(fèi)：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險(xiǎn)費(fèi)：多數(shù)銀行強(qiáng)制要求購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×費(fèi)率（各家保險(xiǎn)公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險(xiǎn)公司。

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• 問 買房子需要交什么費(fèi)用
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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