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• 141****0401

  兩梯三戶大家的公攤面積都差不多，公攤的多少和戶型并沒有太大的關(guān)系，主要是和樓層的高低以及小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的多少有關(guān)，如果是高層建筑，公攤面積一般在20%以上，樓層越高，公攤的系數(shù)也就越高，則代表公攤的面積就會越大，現(xiàn)在大家對于公攤并沒有一個嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，只有一個大概的范圍，在范圍之內(nèi)的公攤都屬于正常的。
  市面上諸多的住房類型當(dāng)中7層以下的多層公攤面積在7%~12%，超過10層以上的小高層，公攤面積也在15%~18%之間，超過20層以上的高層公攤面積也就超過了20%，加上影響公攤的除了樓層之外，如果小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施比較多，比如有多部電梯或者是多個樓梯，擁有較大的門廳都會增加公攤，但我們在購房的時候也不要一味追求過小的公攤面積，公攤太小，會導(dǎo)致日常生活當(dāng)中過于擁擠，影響居住的舒適度。

  查看全文↓ 2022-03-01 13:50:31

相關(guān)問題

• 問 兩梯三戶哪戶公攤**多
  答

  兩梯三戶哪戶公攤**多并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，一般情況之下誰的使用面積多，誰的公攤面積就多，公攤面積在計算的時候有相應(yīng)的公式，高層住宅公攤面積計算方式為：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，兩梯三戶如果是高層住宅，一般的公攤面積在14%~24%之間，兩梯三戶如果是多層住宅，公攤面積一般在10%~16%之間，取決于是否有電梯。公攤的面積主要和公共使用區(qū)域面積的大小有關(guān)，而且樓層越高公攤系數(shù)越高，住戶所承擔(dān)的公攤面積也就會越大，相對來說，7層以下的住宅公攤面積為7%~12%，屬于公攤面積比較小的住房類型，因為沒有電梯，所以提供服務(wù)的公共面積一般只包括水泵房、配電室等等，此類型的建筑公攤面積比較小，房屋的實際得房率比較高。

• 問 兩梯三戶中哪戶的公攤面積最多？
  答

  聽說在兩梯三戶的住宅里，中間那戶的公攤面積好像會多一些，具體原因我也不太清楚。

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• 問 兩梯三戶的公攤標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  兩梯三戶的公攤面積應(yīng)按照《物權(quán)法》和《住宅設(shè)計規(guī)范》合理分?jǐn)?。購房者有?quán)了解公攤面積的具體計算方式和比例。如有疑問，可要求開發(fā)商提供詳細(xì)說明，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 兩梯三戶怎樣選戶型
  答

  這兩個戶型其實都還行，沒什么毛病，但是更好點的就是下面這個戶型。。因為下面這個戶型餐廳和客廳合二為一，使得整個房間的空間感會大很多。上面戶型主臥是帶了一個大陽臺，使得你臥室的光線更加充足，下面這個戶型應(yīng)該是個飄窗把，雖然說視野沒有上面這個戶型視野開闊，但是飄窗設(shè)計在主臥更加有情調(diào)。我做了4年的房地產(chǎn)工作，可以從**專業(yè)的角度告訴你，選下面這個。這兩個戶型都是中規(guī)中矩的，戶型還算方正，全名設(shè)計。希望你采納

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• 問 兩梯三戶的中間戶是否值得選擇？
  答

  作為過來人，我認(rèn)為中間戶值得考慮。中間戶采光通風(fēng)好，安靜，適合居住。但價格可能稍高，要量力而行。建議實地看房，比較不同戶型，選擇最適合自己的。

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