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• 156****2093

  鑒定房屋裂縫可以由專業(yè)的人員進行判斷，目前我國把房屋裂縫分為了4個等級，如等級越高代表滿足正常使用要求的能力就越低，房屋整體的承重能力下降之后，如果不滿足日常的需求就屬于危房，需要進行維修或者是拆除。房屋的裂縫也能夠從外觀上進行判斷，一些比較細小的裂縫，不影響房屋的結構承載力，可以滿足正常的使用要求，就屬于等級比較低的范圍，如果裂縫比較大，已經(jīng)呈現(xiàn)出了縱行裂縫，使得主體結構受損，裂縫的范圍就屬于C級和D級。
  裂縫在進行鑒定的時候，也能夠從建筑部所發(fā)布的房屋質量檢測標準進行判斷，出現(xiàn)的裂縫如果不超過一毫米，都是在可接受的范圍之內，裂縫越大房屋的受損就越嚴重，尤其是像農(nóng)村的住房，因為采用的是磚混結構，所以出現(xiàn)裂縫之后更要由專業(yè)的團隊進行檢測。

  查看全文↓ 2022-03-24 09:46:15

相關問題

• 問 房屋鑒定機構鑒定房屋裂縫
  答

  按照我國建設部所頒發(fā)的房屋質量檢測標準來說，墻面如果開裂不超過一毫米都屬于質量過關。一般裂縫持續(xù)增大并且斜斜裂縫寬度已經(jīng)超過一毫米，經(jīng)過房屋安全的界定之后，就能夠得出房屋的危險等級?？梢晕袑I(yè)的機構作出鑒定，如果墻面裂縫已經(jīng)影響到了房屋的正常使用會造成生命安全，可以要求開發(fā)商進行退房。一些墻面的裂縫屬于正常性的裂縫，是由于鑿開室內墻所導致，這種裂縫對于房屋的結構安全影響并不大，還有一些屬于溫度性的裂縫，是由于室內環(huán)境溫度所導致的墻面裂縫，一般情況下只會影響到美觀，可以適當?shù)牟扇∫恍┭a救的措施。在新房收房的過程當中，要對于墻面，地面以及上下水等多個部位進行驗收，在完全驗收合格之后才能夠簽署新房的交房協(xié)議。

• 問 房屋如何鑒定? 房屋裂縫如何鑒定？
  答

  廣州房屋安全鑒定-首選<仲達>-省級權威鑒定機構，價格在5~30元每平方米房屋安全鑒定,廣東省建設工程質量安全檢測鑒定協(xié)會,廣州市房屋安全鑒定協(xié)會會員單位,專業(yè)提供房屋安全鑒定,工程質量檢測.價格咨詢

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• 問 房屋鑒定能鑒定房屋是哪年建造
  答

  基本上是可以的餓

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• 問 房屋裂縫怎么辦? 房屋裂縫鑒定哪里好？
  答

  一、磚墻裂縫的種類磚結構中裂縫一般有如下幾種大類1、由于溫度所造成的裂縫2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫3、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。由于基礎不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。

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• 問 ??怎么對新房裂縫進行鑒定?房屋裂縫找什么部門做鑒定啊？
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

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