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• 147****5071

  配套費指的就是用于建設(shè)項目以外其他配套設(shè)施所產(chǎn)生的費用，在城市的建設(shè)過程當中，除了一些主體的建筑物之外，供水、供電、路燈以及園林綠化等項目的建設(shè)，都屬于配套設(shè)施的范圍之內(nèi)，而這些項目在建設(shè)和維護時產(chǎn)生的費用就屬于配套費，雖然市政基礎(chǔ)建設(shè)資金會給予一定的補充，但有些時候還是需要在買房的時候支付一切配套費用，每個地區(qū)所支付的標準不同。
  商品房買賣時還需要繳納的費用，包括有契稅、公共維修基金以及和交易相關(guān)的手續(xù)費工本費等等。契稅無論是二手房還是所購買的新房，都要進行征收，征收的標準和所購買房屋面積的大小有關(guān)，就目前我國對于契稅推出了一些優(yōu)惠政策，首次購房的家庭，所購買的普通住宅，建筑面積在90平米以下契稅能夠減免至1%征收。

  查看全文↓ 2022-03-24 10:53:18

相關(guān)問題

• 問 “周邊配套”是什么意思？
  答

  我聽說“周邊配套”就是指房子周圍有什么設(shè)施，比如商場、學校之類的。好像這些對住起來方不方便挺重要的，但具體我也不太清楚。

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• 問 配套用房是什么意思
  答

  配套用房指的是在公共區(qū)域之內(nèi)用于提供服務(wù)設(shè)施的配套用房。主要是為了服務(wù)所在區(qū)域內(nèi)的全體居民，一般是用來做社區(qū)服務(wù)，比如說醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施或者是社區(qū)康樂設(shè)施，以及商業(yè)服務(wù)設(shè)施等等，簡單理解就是和住房相匹配服務(wù)的特殊用途房屋類型，比如比較常見的地下室、車庫、小區(qū)的配電房都是為居民生活服務(wù)所用到的配套用房。配套用房的產(chǎn)權(quán)一般是在40年左右，而且配套用房是不能夠單獨進行出售的，雖然說有房產(chǎn)證也可以上市交易并且對于房屋的使用用途并沒有特別的安排，在符合政策的要求之下，也可以將配套用房用作餐飲或者是文化娛樂方面的使用。可以通過出租或者是出售的形式，由業(yè)主或者是其他人來具體安排房屋的使用用途，目前已經(jīng)把公共用房作為配套到項目列入新建或者是改建住宅小區(qū)的項目備案當中。

• 問 配套用房是什么意思
  答

  配套用房通常是指居住公共區(qū)域服務(wù)設(shè)施的相關(guān)配套，是為了服務(wù)于居住區(qū)域全體居民所提供的便利性配套設(shè)施而建立起來，通常包括康樂設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施等。其實配套用房簡單來說就是不屬于以上配套服務(wù)性質(zhì)的配套公建。因此配套用房通常是商業(yè)設(shè)施，而且產(chǎn)權(quán)在40年。配套用房的意思簡而言之就是指不屬于配套服務(wù)性質(zhì)的配套公寓，其實就是指配套用房買賣的商業(yè)面積，而且配套用房也屬于商業(yè)設(shè)施。配套用房擁有以下3個特點：1、通常與商業(yè)用地共同出現(xiàn)，而且為商業(yè)配套提供相關(guān)的服務(wù)。2、配套用房通常是指各類商店、餐飲店、菜場以及照相館等從事于商業(yè)服務(wù)，并且為居民生活提供相應(yīng)的配套用房。3、配套用房鑒定會有相關(guān)機構(gòu)頒發(fā)的證書，但是不能單獨擅自進行出售。

• 問 物業(yè)費是什么意思
  答

  物業(yè)費主要指的是業(yè)主委托物業(yè)管理部門，對于所居住內(nèi)小區(qū)的公共建筑以及其他的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和修繕所產(chǎn)生的服務(wù)費用。簡單來說就是聘請物業(yè)管理部門對于所居住小區(qū)進行維護和保養(yǎng)支付的相關(guān)費用。好的物業(yè)對于自身的房產(chǎn)也有一定的**作用，而且能夠享受到更好的居住環(huán)境，所以物業(yè)費和物業(yè)服務(wù)的范圍以及服務(wù)的標準有著直接的關(guān)系。物業(yè)費當中主要包含的服務(wù)，包括有質(zhì)量管理、車輛管理以及公共設(shè)施的維護，除此以外那好一些的物業(yè)公司還會提供一些額外的服務(wù)，比如說就醫(yī)送藥、送東西等一系列日常生活提供便捷的服務(wù)。物業(yè)公司存在的意義就是為了讓小區(qū)能夠正常的運行，并且對于大型的設(shè)備和公共設(shè)施進行維護。除此之外對于小區(qū)的安全也能夠起到重要的保障。

• 問 配套用房面積是什么意思
  答

  配套用房面積是開發(fā)商為了補充小區(qū)使用功能，從而建造的配套用房的占用面積，比如地下室、車庫、幼兒園、菜市場、公園等等。主要是為小區(qū)住戶提供飲食娛樂、購物文化等方便交流的服務(wù)。根據(jù)我國的相關(guān)政策，建設(shè)單位，根據(jù)總的建筑面積需要按照一定的比例配置配套用房。整體建筑面積小于2萬平方米以下的小區(qū)，配套用房的面積不能夠低于80平方米，一般是參考0.3%的比例進行配置。在現(xiàn)實生活當中住宅小區(qū)的公共配套面積是以小區(qū)總體的居住人口為主要的控制指標，主要目的是為了打造寧靜、舒適的居住環(huán)境。所配套的物業(yè)管理用房一般是歸全體業(yè)主所有，如果是配套的防空地下室產(chǎn)權(quán)，則歸屬于國家所有。比如在小區(qū)當中的人防停車位，平時由投資者使用管理但不能進行出售。