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• 142****4892

  不會公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的，商業(yè)性質(zhì)的不動產(chǎn)不論您買多少套，稅費都是一樣的，并且不影響住宅的首套房資質(zhì)的。

  查看全文↓ 2022-03-30 10:58:59

相關問題

• 問 公寓算首套房嗎? 公寓影響住宅首套房嗎？
  答

  名下有一套房再購房算二套房。房貸利率根據(jù)相關規(guī)定：1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準利率的1.1倍；3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買公寓算首套房嗎? 公寓影響住宅首套房嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。

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• 問 安置房會影響首套房嗎
  答

  安置房是否會影響到首套房，主要是看安置房是否有房屋所有產(chǎn)權證，如果所分配下的安置房有房屋所有產(chǎn)權證，即便是沒有領到證件，已經(jīng)有備案，再次購買住房的話也算二套房，所謂的首套房是在自己名下沒有住房并且沒有住房貸款的條件之下，購房才能夠按照首套房的標準執(zhí)行享受一定的優(yōu)惠政策。所謂的安置房指的就是政府在進行公共設施建設項目時，需要拆除一部分的住房，對于被拆遷住戶進行安置，所建的房屋大多數(shù)的安置房是沒有產(chǎn)權的，有一部分有產(chǎn)權的安置房需要在取得房屋所有產(chǎn)權之后5年才能夠上市交易，雖然說安置房的價格會比普通的商品房價格要低一些，但安置房的質(zhì)量卻遠遠比不過商品房，而且后續(xù)的交易會比較繁瑣，同等價格的話還是建議考慮購買商品房。

• 問 買公寓影響首套房貸款嗎
  答

  買公寓是不會影響首套房貸款的，公寓不計算如家庭住房總數(shù)，如果買了公寓的話再買房也不會算做是二套房，可以說是沒有任何影響。不過公寓如果貸款了的話，首套房貸款在衡量收入的時候公寓貸款是會算入負債的，如果負債過高房貸是會被拒的，所以說間接性的是會有一些影響的。

• 問 先購買公寓再購買住宅是否算作首套房？
  答

  先買公寓再買住宅通常不算首套房，投資時要考慮房產(chǎn)稅和貸款政策。

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