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• 151****3532

  購(gòu)買(mǎi)二手房也是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，在網(wǎng)簽之前需要先明確好對(duì)比所購(gòu)買(mǎi)的房源，并且買(mǎi)賣(mài)雙方就交易的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，秉承著平等公開(kāi)的原則，在雙方都滿意的條件之下簽署購(gòu)房協(xié)議，然后再到相關(guān)的部門(mén)辦理網(wǎng)簽，機(jī)打網(wǎng)簽合同文本之后，在合同文本上簽字確認(rèn)，然后到二手房轉(zhuǎn)移窗口去辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記。
  購(gòu)買(mǎi)二手房和購(gòu)買(mǎi)新房一樣進(jìn)行網(wǎng)簽，是為了避免房東出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，作為一種房屋交易的監(jiān)管機(jī)制，把所簽訂的購(gòu)房合同公示在系統(tǒng)當(dāng)中，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以清楚的了解到房屋交易的流程和步驟，而且該房屋在網(wǎng)簽之后，就不能夠再轉(zhuǎn)售給其他人，同時(shí)在網(wǎng)簽的時(shí)候也會(huì)對(duì)房源的信息進(jìn)行信息審核，如果存在有被抵押或者是被凍結(jié)，則無(wú)法完成備案。

  查看全文↓ 2022-04-21 17:08:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽流程
  答

  二手房網(wǎng)簽的具體程序：一、繳納維修資金1、賣(mài)方持房產(chǎn)證、身份證明到檔案查詢窗口開(kāi)具房屋情況證明；2、賣(mài)方持房產(chǎn)證及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件、房屋情況證明到維修資金查詢窗口開(kāi)具維修資金繳費(fèi)通知單；3、賣(mài)方持身份證明及復(fù)印件、維修資金繳費(fèi)通知單到指定銀行繳費(fèi)。二、掛牌1、有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與的交易，賣(mài)方持房產(chǎn)證及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌；2、沒(méi)有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與的交易，賣(mài)方持房產(chǎn)證及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件到市場(chǎng)辦掛牌；3、掛牌有效期60天。三、網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證明及復(fù)印件到掛牌處辦理網(wǎng)簽。

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• 問(wèn) 什么是二手房網(wǎng)簽? 二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么
  答

  “房屋網(wǎng)簽”是指房產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立了交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，當(dāng)事人就房屋買(mǎi)賣(mài)的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，通過(guò)在網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上簽約的形式完成交易。買(mǎi)房網(wǎng)簽的流程現(xiàn)房合同網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的特殊性，購(gòu)房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當(dāng)受騙。1、查詢樓盤(pán)相關(guān)信息交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書(shū)”，到簽正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之間，通常會(huì)有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷(xiāo)售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。3、進(jìn)行保存合同雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。4、完成網(wǎng)簽提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，雙方簽字。網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1.網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2.采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。3.注意所填寫(xiě)的內(nèi)容網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4.面積確認(rèn)及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5.網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽流程
  答

  二手房網(wǎng)簽原來(lái)雙方當(dāng)事人憑借著相關(guān)的申請(qǐng)材料到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén)進(jìn)行辦理，由相關(guān)的服務(wù)人員登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)之后錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，對(duì)于所要出售的房屋進(jìn)行校驗(yàn)，選擇所交易的房屋，填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中的有關(guān)內(nèi)容，然后辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)，簽字確認(rèn)后完成網(wǎng)簽的流程。在進(jìn)行網(wǎng)簽的過(guò)程當(dāng)中，需要在線編輯買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中的內(nèi)容，所以要逐字逐條的對(duì)于合同當(dāng)中的內(nèi)容進(jìn)行閱讀，在明確相關(guān)的意思之后再簽字的確認(rèn)。網(wǎng)簽之前也要充分了解房屋的產(chǎn)權(quán)信息，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查驗(yàn)房屋的真實(shí)性，此外還要認(rèn)真核對(duì)賣(mài)方的身份，如果因?yàn)樾彰兏蛘呤巧矸葑C號(hào)碼發(fā)生變更，也要提供相關(guān)的證明材料，不是本人出面，需要提供公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)。

• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽價(jià)怎么算?二手房網(wǎng)簽的流程是什么?
  答

  1、全款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積***低評(píng)估價(jià)。2、貸款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積*（**低評(píng)估價(jià)-**高評(píng)估價(jià)）中間值，取決與貸款額度。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽的流程是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽流程是選房、簽合同、網(wǎng)簽、交稅過(guò)戶，具體我也不太清楚。

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