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• 158****4799

  一套住房包括是柱子、墻壁、房梁等這些基本的結(jié)構(gòu)，正因?yàn)橛辛诉@些結(jié)構(gòu)，才能夠讓房子比較穩(wěn)固，所以在建造的過(guò)程當(dāng)中要注重于房屋的質(zhì)量，才能夠保障日后居住的安全性，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。
  在搭建房屋的時(shí)候，需要由專業(yè)的人員進(jìn)行內(nèi)部環(huán)境的設(shè)計(jì)，確保房屋的結(jié)構(gòu)可以承載負(fù)荷作用和變形，房屋不會(huì)因?yàn)榛炷恋睦匣绊懰氖褂媚晗蕖?br/>現(xiàn)在在市面上比較常見的房屋結(jié)構(gòu)，包括有鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)以及框架剪力墻結(jié)構(gòu)，而在城市當(dāng)中所經(jīng)常使用到的就是框架剪力墻的結(jié)構(gòu)，用鋼筋混凝土墻板取代了框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，一般運(yùn)用在高層的住宅當(dāng)中，相對(duì)來(lái)說(shuō)造價(jià)也比較便宜，性價(jià)比會(huì)比較高，會(huì)比鋼混結(jié)構(gòu)的住房?jī)r(jià)格要低很多，而純粹的鋼結(jié)構(gòu)一般是用于建造廠房或者是大型的體育場(chǎng)。

  查看全文↓ 2022-04-25 16:06:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一套住房抵押給銀行貸款,還不上該怎么辦?
  答

  銀行可以提請(qǐng)法院拍賣房子。銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)要求以該房屋清償債務(wù)。 《擔(dān)保法》第五十三條　 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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• 問(wèn) 一套住房抵押給銀行貸款,還不上會(huì)怎么辦?
  答

  銀行可以提請(qǐng)法院拍賣房子。銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)要求以該房屋清償債務(wù)。 《擔(dān)保法》第五十三條　 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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• 問(wèn) 第一套住房稅有哪些
  答

  個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

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• 問(wèn) 我如果賣掉家庭唯一的一套住房后，再買一套住房需要交哪些稅
  答

  1、契稅：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、個(gè)稅：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果賣家是唯一住房，且滿五年，可以省個(gè)稅）。3、營(yíng)業(yè)稅：如果賣家房子未滿五年，要征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅；如果已滿五年面積在144平米以上，只征收差額部分營(yíng)業(yè)稅（評(píng)估價(jià)-登記價(jià)=差額部分），未滿五年要按評(píng)估價(jià)全額征收。4、土地交易費(fèi)：3元/平米（買賣雙方）。5、貼花：5元。6、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元。7、如果賣家是港、澳、臺(tái)或境外人士，還要做買賣公證（評(píng)估價(jià)3%）

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• 問(wèn) 名下有一套住房，買二套住房的首付是多少?
  答

  如購(gòu)房人名下已有一套房，購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例需不低于購(gòu)房總價(jià)的40%。