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• 145****4962

  夫妻房屋過戶需要以下手續(xù)
  ①需要提交原房屋所有權證，雙方的身份證，結(jié)婚證或其他婚姻證明材料等等。因為需要當事人親自填表格，所以夫妻雙方需一起到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權管理機關去辦理，如果夫妻間采取的是贈與方式，就需要先到公證處去搞贈與公證。關于婚內(nèi)財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，各地的具體的操作也有所不同，很多地方都可以直接變更，不收取其他的稅費，只收一點工本費之類的，也不要求做公證。
  ②如果是房改房，就需要提交原售房單位的證明，寫明因原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字。如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并注明理由。房改房需提供原購房契約復印件，房屋所有權證附圖和登記表復印件，辦理夫妻更名手續(xù)只需交房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要交其他任何稅務。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:25:49

相關問題

• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù) 怎么辦? 夫妻間房產(chǎn)過戶如何收費
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。3、房改房提供原購房契約復印件（核對原件），房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅（可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 ??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過戶如何收費?
  答

  需要帶著身份證、房權證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 ??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過戶怎么收費?
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理?
  答

  夫妻間房產(chǎn)證更名是常見的房產(chǎn)手續(xù)，很多購房者可能都不清楚具體流程，今天我們一起來看一看如何夫妻房產(chǎn)證更名。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；(2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證；(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名；辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

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• 問 ??夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理?
  答

  因解除婚姻關系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

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