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• 138****0483

  上海市戶籍的單身人士，如果在上海沒有自己的房產(chǎn)，并在2011年前，單身人士和父母擁有的住房沒有超過2套的話，就可以在上海市購買一套房產(chǎn)。若單身人士和父母擁有的住房超過3套，那么就不可以再買房產(chǎn)。政策還規(guī)定了不是上海戶籍的成年單身人士是不能在上海購買房產(chǎn)的，就是說被限購了。在上海買房的流程：
  ①選定項(xiàng)目后，交訂金前，認(rèn)真確定合同內(nèi)容，最好可以請(qǐng)律師仔細(xì)研究一下合同條款，確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。
  ②交訂金，同時(shí)簽訂認(rèn)購書及確認(rèn)正式合同的時(shí)間。
  ③按照約定與開發(fā)商簽訂正式的合同，按合同協(xié)定的方式交納款項(xiàng)。
  ④在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門辦理預(yù)售合同的登記，并按規(guī)定繳納稅款。
  ⑤登記后，若需辦理貸款的，可以準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)。
  ⑥竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”和“收樓須知”，銷售部、物業(yè)財(cái)務(wù)部、管理處等著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:52

相關(guān)問題

• 問 上海單身買房
  答

  上海單身買房：①首先需要在找到另一半然后成家②該家庭在滬無房③買房合同簽署日前，在上海累計(jì)的繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。所以說想要在上海買房的話，首先得先結(jié)婚，然后才能夠夠基本的買房條件，而且是外地戶籍的人員組成家庭之后也只能夠在上海最多買一套住房，所以說如果想要在上海投資的話基本是不太可能的。首次購房能夠享受到首付款30%的優(yōu)惠，也就是說只需要出三成的房款，其他的向銀行提出貸款申請(qǐng)就可以，因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)比較高，所以如果只是單純使用公積金貸款的話，可能還需要再申請(qǐng)商業(yè)貸款，不然貸款的額度是比較低的。因?yàn)椴荒苋坑霉e金貸款，所以大家在買房的時(shí)候，還是要提前計(jì)算好貸款的利息以及分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款額是多少。

• 問 上海買房單身限購
  答

  上海買房單身限購的情況通常有以下三種：①如果個(gè)人名下已經(jīng)有住房，那么屬于限購情況。②如果個(gè)人名下沒有房屋，但是和父母在2011年1月31日起，共有的房屋不超過兩套，那么可以購買一套房屋。③如果個(gè)人名下沒有房屋，但是和父母在2011年1月30日之前共有的房屋超過三套，此時(shí)限購房屋。上海買房的注意事項(xiàng)：①在購買房屋時(shí)，如果是自住那么應(yīng)當(dāng)明確目標(biāo)，多關(guān)注周邊的配套設(shè)施，選擇市區(qū)內(nèi)的住宅會(huì)更好一些，如果是用來投資，那么需要看看地段以及周圍的規(guī)劃情況是否有漲價(jià)的可能性。②選擇樓盤的時(shí)候，盡可能選擇實(shí)力強(qiáng)口碑好的品質(zhì)樓盤，不要選擇那些小的開發(fā)商，否則會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)問題。③房屋少不了的就是準(zhǔn)備資金，具體首付以及月供的情況，需要結(jié)合收入來確定。

• 問 單身可以在上海買房嗎? 外地戶口單身可以在上海買房嗎？
  答

  單身外地人不可以買房。外地人在上海買房條件如下：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買。2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，可以購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 上海單身能買房嗎
  答

  上海戶籍單身可以買房，非上海戶籍單身不能買房。上海戶籍單身買房需要滿足一定的條件，家庭名下沒有住房，或者是和父母共同住房少于兩套，可以購買一套住房。單身上海買房條件：1、上海戶籍單身可以買一套。2、非上海戶籍，單身限購，除了臨港新片區(qū)有特殊政策，見第三條。3、本人在 2011.1.30 限購政策之前和父母共有的住房，可以有兩套不算在自己名下。已婚上海買房條件：有一方為上海戶籍的，就可認(rèn)定為上海戶籍家庭。夫妻雙方均非上海戶籍的，為費(fèi)上海戶籍家庭。1、上海戶籍家庭可以購買兩套。2、非上海戶籍家庭，一方社?；蛘邆€(gè)稅滿 5 年，可購買一套。滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。3、雙方2011.1.30 限購政策之前和父母共有的住房，可以有兩套不算在自己名下。公司上海買房條件：2018年7月3日起，企業(yè)購買商品住房必須同時(shí)滿足設(shè)立年限已滿5年、在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業(yè)除外）。同時(shí)，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

• 問 單身怎么在上海買房子
  答

  就目前的上海限購政策來說，如果是單身外地戶籍人員的話是沒有辦法在上海買房的，除非是有上海的戶口。對(duì)于外地戶籍的人員想要在上海進(jìn)行購房，需要以家庭為單位才能夠購買一套住房，而且還要提供連續(xù)5年的社?；蛘呤莻€(gè)稅繳納證明，并且要同時(shí)滿足連續(xù)繳納的條件，如果中間有過斷交的情況，需要重新開始進(jìn)行計(jì)算，網(wǎng)購5年后才能夠申請(qǐng)購房。對(duì)于一些單身的外籍戶籍人事來說，根據(jù)相關(guān)的政策戶籍屬于90、98、97這幾種類型可以在上海購買一套房產(chǎn)。目前在上海購房是認(rèn)房又認(rèn)貸，而且是按照全國(guó)的范圍進(jìn)行計(jì)算，如果本身在外地曾經(jīng)購買過住房或者是通過貸款買房，再次在上海購房屬于第2套住房。在申請(qǐng)購房時(shí)需要提供個(gè)人的身份證、結(jié)婚證、收入證明、納稅證明和居住證。