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• 141****0943

  珠海二手房交易稅費：
  ①首先需要繳納契稅，契稅一般是根據(jù)房屋的面積大小來繳納的。若是房屋的面積不超過90平方且是首次購房，那按照1%的稅率繳納。若是房屋的面積在90平方到140平方之間，那按照總房價的1.5%來繳納。若是房屋的面積超過了140平米，那按照總房價的3%來繳納。
  ②需要繳納營業(yè)稅，主要得看房子的產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)滿5年，如果產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿5年，那可以免征營業(yè)稅，否則要按照總房價的5.8%來繳納。
  ③需要支付土地增值稅，如果房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿5年，同樣也是免征稅費，否則按照總房價的1%繳納。
  ④需要繳納個人所得稅，如果房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年免征個稅，如果未滿5年，那么需要按照房價的1%來進行繳納。
  ④需要支付房屋的交易手續(xù)費，這個一般按照建筑面積來繳納的，通常每平米需要繳納6元。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:59

相關(guān)問題

• 問 珠海二手房交易稅費是多少
  答

  2014年珠海二手房交易稅契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：

• 問 珠海二手房交易稅費,珠海二手房過戶費怎么算呢？？
  答

  賣家:1、營業(yè)稅2、個人所得稅3、交易費4、評估5、城建稅6、教育費7、提圍稅8、地方教育付加費!還有就是中介的服務(wù)費 買家:1、契稅2、工本費3、交易費4、貼花5、中介的服務(wù)費

  全部3個回答>
• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務(wù)費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

  全部9個回答>
• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設(shè)費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當(dāng)中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  廈門二手房交易稅費：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進行繳納。④交易服務(wù)費。交易服務(wù)費一般是固定的，通常就是每平米三元。