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• 147****1656

  在深圳交易二手房時，需要簽訂二手房的買賣合同，而二手房買賣合同在擬定時要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①如果是通過當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛斫灰锥址康?，那么買家需要先和中介公司簽訂相應(yīng)的合約，等到產(chǎn)權(quán)交易將要形成的時候，買家再和賣家簽訂正式的房產(chǎn)交易合同，在簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的時候，需要驗(yàn)明一下中介公司的合法性，防止遇到欺詐。
  ②買家和賣家在簽訂二手房買賣合同的時候，一定要確認(rèn)簽約主體是否真實(shí)，這一點(diǎn)是非常重要的，最好是核查一下對方的身份信息。
  ③二手房在交易的過程當(dāng)中是比較復(fù)雜的，而且涉及到的交易金額也是非常的大，有的時候可能會出現(xiàn)意想不到的情況。為了避免以后出現(xiàn)糾紛，所以在簽訂合同的時候，應(yīng)該明確的寫出違約賠償?shù)呢?zé)任，具體的賠償金額。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:20:32

相關(guān)問題

• 問 深圳市二手房買賣合同于居間合同都有效嗎
  答

  房子現(xiàn)在是你的,而且居間合同也是有法律效力的,其實(shí)你可以強(qiáng)勢點(diǎn)滴%7E請問你當(dāng)初簽的委托書一式幾份

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• 問 深圳二手房買賣合同
  答

  在深圳購買二手房也是要進(jìn)行合同的簽約，二手房買賣合同對雙方都有一定的約束力，同時也能夠保障各自的權(quán)益不受損害。深圳的二手房買賣合同通常包含以下這幾個方面：①在合同上面需要有當(dāng)事人的名稱以及住所，還要有各自的聯(lián)系方式。雙方都需要向?qū)Ψ阶龀鲆粋€比較詳細(xì)的介紹以及調(diào)查，同時合同上面要寫清楚這套房子是否是共有財產(chǎn)。②在合同上面需要明確的寫清楚房子的具體位置，房子的性質(zhì)，房子的面積，房子的結(jié)構(gòu)，房子的格局和房子里面的設(shè)施設(shè)備等情況。③在合同上面需要明確的寫出房子的具體價款，要寫清楚房子的總價款，付款方式以及付款條件。如果是按揭貸款的，那么要寫清楚如何去申請按揭貸款。除此以外還得寫清楚房子的定金以及尾款金額。

• 問 深圳市二手房戶口遷入問題
  答

  你可以讓原業(yè)主把戶口遷出。你再遷進(jìn)來，如果他不遷，可以走法律程序讓業(yè)主強(qiáng)行遷出，不過戶口在不在本房子里，倒不會影響小孩子上學(xué)的問題，只要這個小區(qū)是帶學(xué)位的，不帶就不一定了

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• 問 深圳二手房買賣合同買方違約
  答

  沒有其他特別的約定，不退的定金就是違約金。

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• 問 二手房買賣合同怎么寫? 二手房買賣合同的合同范本
  答

  二手房買賣合同范本賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：買方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號： ，房產(chǎn)權(quán)證號： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

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