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• 154****3844

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項來進行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價的30%，而如果是二套房，則總房價為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結合實際情況來看待。
  采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時候依然繳納公積金。
  購買房屋的時候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價比較高，那么稅費也是一個大頭，因此要結合經濟的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經濟緊張的狀況。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:49

相關問題

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據當事人簽訂的購房合同中約定來給付。合同中關于民事行為的標的，數量，價格都可以進行約定，一方違約要承擔違約責任。買房首付法律中并沒強制性規(guī)定，當事人自行約定。買房首付注意事項：①核實開發(fā)商五證。買房交首付時，要核實開發(fā)商是否具備五證：建設工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設用地規(guī)劃許可證，商品房預售許可證等相關證件。②看清楚合同條款權利與義務平等與否。在買房交首付時要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時間違約責任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因為還涉及到逾期交房的違約問題。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經濟水平掛鉤之外，實際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請人的個人資質比較好，能夠審批出來的額度就會比較高，但如果說征信比較差或者是還款能力有限，可能就無法申請?zhí)嗟念~度。根據法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購買的是個人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經達到了60%或者是70%，購買二手房的時候還需要多準備一些首付款，因為貸款的額度是根據房屋的評估額進行計算的，如果房子的房齡比較長，評估額比較少，就需要多準備一些首付款。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒有強制性規(guī)定，一般由當事人自行約定，如果是貸款購買的第二套房貸款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的銀行基本上不給予申請。在首次使用公積金貸款的，對購買首套住房套型建筑面積在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下購買的經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20％買房要準備多少錢①當打算買房的時候，根據自己的經濟能力參考不同區(qū)域的地價水準，選擇某一區(qū)域內的房子。②確定購房地段之后，根據家庭人員的數量，選擇房屋的面積、戶型以及樓層。③購房前有必要了解物業(yè)費用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費用等，避免后期購房后的尷尬。④如果經濟情況允許的話，盡量提高首付比例，減輕還款的壓力。

• 問 買房首付一般是多少？公積金買房首付多少？
  答

  首付？就是先掏腰包的那部分，多少得看政策和錢包。

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• 問 渭南買房首付一般是多少
  答

  渭南買房首付：①在渭南買房時，如果是選擇商業(yè)貸款，并且購買的房子是自己的首套房，那首付的比例是30%。若是購買的第2套住宅房，那么首付的比例是50%。②在渭南買房時，如果是有公積金的，那么可以選擇公積金貸款。假如購買的首套自住房面積低于90平米，那公積金貸款的首付比例是20%。如果首套房的面積在90平米以上，那住房公積金貸款的首付比例是30%。③如果選擇公積金貸款，并且購買的房子是自己的第2套住宅房，那么無論房子的面積有多大，一般首付的比例都是在40%?？傮w來看，現(xiàn)在渭南現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是商業(yè)貸款的首付要比公積金高一點，且第2套住宅房的首付比例也要比首套房的首付比例高一點。當然，若是經濟允許的話，那么首付肯定是越高越好。