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• 153****7976

  二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)新政策包括：
  ①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  ②對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  ③納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)，由所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況查詢(xún)結(jié)果，并將查詢(xún)結(jié)果及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。虛假納稅申報(bào)，按照有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
  ④具體操作辦法由各省，自治區(qū)，直轄市財(cái)政，稅務(wù)，房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營(yíng)業(yè)稅有望調(diào)整。針對(duì)完善二手房交易營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門(mén)正在各大城市和機(jī)構(gòu)之間展開(kāi)調(diào)研，聽(tīng)取各方意見(jiàn)并評(píng)估該稅種的價(jià)值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來(lái)有可能對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)新政策
  答

  二手房交易稅費(fèi)新政策出臺(tái)之后對(duì)于購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)也是一個(gè)利好的現(xiàn)象，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，所需要繳納的稅費(fèi)主要是契稅，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，針對(duì)于一些房屋面積比較大的情況，則無(wú)法享受減免的政策，按照3%的稅率征收契稅。②對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，家庭第二套改善性住房，是已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)第二套住房。③營(yíng)業(yè)稅，按照房產(chǎn)總額的5.5%征收，滿(mǎn)足兩年的話可以免征。④個(gè)人所得稅。一般是按照房屋總價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的1%收取，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是賣(mài)房人唯一的房產(chǎn)，并且超過(guò)5年可以免征。

• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)新政策是什么?
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、二手房稅費(fèi)新政策規(guī)定的個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

• 問(wèn) 2018二手房稅費(fèi)新政策有哪些？
  答

  2018年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、需要交契稅;90平方米以下 購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(買(mǎi)方承擔(dān))2、需要交營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(賣(mài)方承擔(dān))5、需要交房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān))6、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(買(mǎi)方承擔(dān))7、需要交房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬(wàn)元*1%=1500.00元 買(mǎi)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬(wàn)元*5,5%=8250.00元 ?賣(mài)方承擔(dān)土地稅=15萬(wàn)元*1%=1500.00元 賣(mài)方承擔(dān)所得稅:=15萬(wàn)元*1=1500.00元 ?賣(mài)方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。(買(mǎi)方承擔(dān))

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• 問(wèn) ??2019二手房稅費(fèi)新政策有哪些？
  答

  2019二手房過(guò)戶(hù)政策1、房屋過(guò)戶(hù)，是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿(mǎn)2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房。2、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：（一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1．5％，超過(guò)144平或非首次3％，買(mǎi)方繳納；印花稅：房款的0．05％；交易費(fèi)：3元／平方米、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0．05％、交易費(fèi)：3元／平方米、營(yíng)業(yè)稅：全額的5．56％（房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免）、個(gè)人所得稅：房款的1％（．普通房滿(mǎn)五年唯一減免）。如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還。

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