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• 133****1316

  最新房產(chǎn)稅政策如下:
  ①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  ②房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人繳納。
  ③房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度由人民政府規(guī)定，沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，參考同類房產(chǎn)核定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。目前的房產(chǎn)稅只是在多個城市當中試運行，比如說上海，重慶，還沒有在其他的城市當中推廣，而且有一些符合條件的人群是可以免征房產(chǎn)稅的，納稅人納稅確有困難的，可由人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅，此外房產(chǎn)如果歸屬于國家所有或者是部隊所有，也不需要征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅最新規(guī)定
  答

  一、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋城市是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市?？h城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。二、關(guān)于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村。三、關(guān)于“人民團體”的解釋“人民團體”是指經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的政府部門批準設(shè)立或登記備案并由國家撥付行政事業(yè)費的各種社會團體。四、關(guān)于“由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位”,是否包括由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費,實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位?實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位,雖然有一定的收入,但收入不夠本身經(jīng)費開支的部分,還要由國家財政部門撥付經(jīng)費補助。因此,對實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位,也屬于是由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,對其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。五、關(guān)于由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,其經(jīng)費來源實行自收自支后,有無減免稅優(yōu)待?由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,其經(jīng)費來源實行自收自支后,應(yīng)征收房產(chǎn)稅,但為了鼓勵事業(yè)單位經(jīng)濟自立,由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,其經(jīng)費來源實行自收自支后,從事業(yè)單位經(jīng)費實行自收自支的年度起,免征房產(chǎn)稅三年。六、關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。事業(yè)單位自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。宗教寺廟自用的房產(chǎn),是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍,應(yīng)征收房產(chǎn)稅。七、關(guān)于納稅單位和個人無租使用其他單位的房產(chǎn),如何征收房產(chǎn)稅?納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。八、關(guān)于房產(chǎn)不在一地的納稅人,如何確定納稅地點?房產(chǎn)稅暫行條例第九條規(guī)定,“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。”房產(chǎn)不在一地的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點,分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅。九、關(guān)于在開征地區(qū)范圍之外的工廠、倉庫,可否征收房產(chǎn)稅?根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定,不在開征地區(qū)范圍之內(nèi)的工廠、倉庫,不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。十、關(guān)于企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可否免征房產(chǎn)稅?企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。十一、關(guān)于作營業(yè)用的地下人防設(shè)施,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?為鼓勵利用地下人防設(shè)施,暫不征收房產(chǎn)稅。變動:財稅[2005]181號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局:為了統(tǒng)一稅收政策,規(guī)范稅收管理,現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下:一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。二、自用的地下建筑,按以下方式計稅:1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價的70—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原價折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行,《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財稅地字第008號)第十一條同時廢止。十二、關(guān)于個人所有的房產(chǎn)用于出租的,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?個人出租的房產(chǎn),不分用途,均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。十三、關(guān)于個人所有的居住房屋,可否由當?shù)睾硕娣e標準,就超過面積標準的部分征收房產(chǎn)稅?根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

• 問 最新房產(chǎn)稅政策
  答

  最新房產(chǎn)稅政策表現(xiàn)為：目前，房產(chǎn)稅征收標準通常有從價或從租兩種情況，其中，從價計征的計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%至30%后的余值，稅率為1.2%。從租計征計稅依據(jù)是房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，屬于地方稅，為籌集地方財政收入做出重要貢獻，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，征收房產(chǎn)稅可以為地方財政籌集市政建設(shè)資金，在一定程度上解決地方財力不足。通常情況下，對房屋所有者征收房產(chǎn)稅，主要是調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，加強對房屋的管理，提升房屋使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。如果房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫悾敲匆簿鸵种品慨a(chǎn)投資和投機行為，阻止房地產(chǎn)市場泡沫化，促進宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展。

• 問 房產(chǎn)稅最新消息
  答

  房產(chǎn)稅最新消息從5個方面來講，分別是房產(chǎn)稅的最新計算繳納標準，多套房產(chǎn)房產(chǎn)稅征收的計算方法，最新立法，最新特點和最新征收范圍。目前房產(chǎn)稅法還未出來，依舊按照從價計征房產(chǎn)稅和從租計征來計算繳納，若多套房產(chǎn)的居住面積相加還在家庭免稅居住面積之內(nèi)，都無需繳納房產(chǎn)稅，超出的多套房產(chǎn)的征收方法采用分段累進稅率來計算，目前已起草好新法，還需要一定程序才能出臺新法。房產(chǎn)稅的四大特點是按照住房的評估價值進行征收房產(chǎn)稅，有一定的稅收優(yōu)惠或者免征額度，屬于地方稅的征稅收入歸到地方政府所有，稅收收取模式要完善。房產(chǎn)稅的收取范圍僅限于縣城，工礦區(qū)，城市，建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)，不包括在農(nóng)村的房屋。城市的房產(chǎn)稅實行按年收取，分期繳納，當?shù)囟悇?wù)機關(guān)決定具體納稅期限。

• 問 新房產(chǎn)稅如何征收? **新房產(chǎn)稅計算方法是什么?怎樣計算房產(chǎn)稅?
  答

  **新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值；二是房產(chǎn)租金收入。。一、房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。二、租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標準租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法，根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2，按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。四、房產(chǎn)稅的會計處理方法，施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。

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• 問 房產(chǎn)稅開征最新消息
  答

  房產(chǎn)稅開征最新消息有三個方面，分別是房產(chǎn)稅征收標準，房產(chǎn)稅征收時間，房產(chǎn)稅征收稅率。房產(chǎn)稅征收標準有兩種情況，分別是從價和從租。從價計征情況，計稅的依據(jù)是房產(chǎn)的原值一次性減去百分之十至百分之三十的余值。從租計征情況，計稅依據(jù)是房產(chǎn)租金的收入。從價計征是百分之十至百分之三十，其具體的減除幅度不是統(tǒng)一的，由人民政府根據(jù)實際情況來確定。房產(chǎn)稅征收時間不是統(tǒng)一的，按照暫行條例的規(guī)定來看，房產(chǎn)稅是按照年征收和分期繳納，具體的納稅期限是由政府按照當?shù)厍闆r來確定。房產(chǎn)稅征收稅率有兩種情況，分別是房產(chǎn)余值計征和房產(chǎn)出租的租金收入計征，房產(chǎn)余值計征的年稅率是百分之一點二。房產(chǎn)出租的租金收入計征的稅率是百分之十二。