已有1個回答

• 155****9919

  買房貸款需要抵押的，貸款買房的時候，需要將所購買的房產(chǎn)抵押給銀行，貸款買房又屬于個人住房抵押貸款，可看出抵押是貸款的核心，而所購買的房子就是抵押物，需要具備有正式流通的能力，銀行才會批準抵押貸款的申請。
  當個人還房貸后，便可辦理抵押的手續(xù)，這樣房產(chǎn)又會歸屬于用戶，在還貸款期間，長期不還款，銀行可能會把拍房子拍賣掉來還房貸所需要的還款金額。
  當用戶房貸申請通過后，需要注意按時還款，房貸逾期的所帶來的后果是比較嚴重的。辦理好房貸之以后，要拿著貸款的合同到當?shù)氐姆抗芫诌M行備案，當還完貸款之后，就可辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。
  現(xiàn)在有很多金融機構(gòu)都會有相關(guān)的服務，能夠減輕大部分購房者貸款所帶來的經(jīng)濟壓力，但是大部分的金融機構(gòu)在審核階段的時候還是會很嚴格的。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:47

相關(guān)問題

• 問 買房貸款需要抵押嗎? 貸款按揭買房，房產(chǎn)證原件都在銀行抵押嗎？
  答

  　一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。　　二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。　　三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行?！　∷摹⒃谫J款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款需要抵押嗎? 貸款按揭買房，房產(chǎn)證原件都在銀行抵押嗎？
  答

  需要抵押。當你購買預售商品房的時候，首先是在售樓處交付**，然后拿著發(fā)票及相應材料到當?shù)毓e金中心申請公積金貸款或者到當?shù)劂y行申請個人住房商業(yè)貸款。貸款審批通過后，工作人員會通知你去簽訂合同。由于預售商品房是沒有房證的，所以會要求借款人先做一個預抵押，也就是一個抵押的意向性承諾，這個階段由擔保公司和開發(fā)商為借款人向銀行進行擔保。當預抵押完成后，銀行就會放款，然后自放款次月起，借款人每月償還貸款本息。當商品房建成并有了正式房產(chǎn)證之后，會直接轉(zhuǎn)成正式抵押，這個換轉(zhuǎn)的工程由銀行和房管局直接完成，不用借款人出面即可。

  全部4個回答>
• 問 買房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？
  答

  一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購房者需要準備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。因為房屋涉及貸款，所以還需要換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會交到購房者手上的。

  全部4個回答>
• 問 買房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  按揭貸款銀行是不壓產(chǎn)權(quán)證的，只會把房子拿到房管局辦理一個抵押他權(quán)后就會把產(chǎn)權(quán)證拿給貸款人了，辦理抵押后這個房子的權(quán)利就是銀行的了，只要貸款人把錢還清后銀行就會和貸款人一起到房管局辦理注銷抵押他權(quán)了。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？
  答

  貸款的房子房產(chǎn)證在哪1、房產(chǎn)證處理由開發(fā)商一致處理。首要由開發(fā)商依照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地運用交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。 3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。 4、貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 關(guān)于貸款的房子房產(chǎn)證在哪以及貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？的相關(guān)內(nèi)容就到這里了，由上述內(nèi)容我們大家也知道，各個地方的不同機構(gòu)對此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關(guān)機構(gòu)了解一下具體事宜之后，再按要求進行辦理，這樣我們辦理起來也會更便捷一點~

  全部3個回答>