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  通常情況下，在辦理房貸時(shí)，購房者需要提供本人及配偶的有效身份證明，個(gè)體經(jīng)營者需要提供營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，借款人還需要提供自己的婚姻狀況證明、本人及配偶的收入和財(cái)產(chǎn)證明以及房貸申請(qǐng)審批表。
  除了以上材料，購房者還要準(zhǔn)備購房合同和相關(guān)收據(jù)。在辦理房貸時(shí)，購房人需要先向銀行提交申請(qǐng)，當(dāng)銀行接納購房人申請(qǐng)后，會(huì)根據(jù)借款人的資料進(jìn)行審核，資料不齊全時(shí)會(huì)要求借款者追加提供，大多數(shù)情況下房貸的審批時(shí)間在15天左右。
  當(dāng)銀行放款后，需要向銀行索要一份房貸合同和借據(jù)，若購買的是二手房，還需要有保險(xiǎn)單、評(píng)估書等材料。辦理好房貸后，購房者需要按照要求定期還貸，否則就會(huì)影響個(gè)人的征信，影響購房，甚至是日常的生活。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:50

相關(guān)問題

• 問 買房按揭要收入證明嗎?貸款買房需要收入證明是單位開嗎?
  答

  手續(xù)程序1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記

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• 問 房貸需要收入證明嗎? 貸款買房有銀行流水還需要收入證明嗎
  答

  個(gè)人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個(gè)人賬戶的開戶銀行打印。　　關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款銀行流水的幾點(diǎn)建議：　　1、銀行流水：通俗的說，就是企業(yè)或個(gè)人在銀行存入、支出賬目的明細(xì)表；　　2、個(gè)人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會(huì)按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個(gè)月流水，超過三個(gè)月的流水工行收費(fèi)10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；　　3、銀行對(duì)于打出來的流水只看進(jìn)賬和余額，不看支出；　　4、一般人認(rèn)為銀行的流水越大越好，其實(shí)不然，為什么呢？因?yàn)殂y行要的是每月貸款客戶在固定的時(shí)間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業(yè)用語，來款來源不穩(wěn)定；　　5、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細(xì)單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來源，當(dāng)然，有其它的資產(chǎn)證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

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• 問 買房需要收入證明嗎? 買房一定要收入證明嗎
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房貸款需要本地收入證明嗎
  答

  你好老鄉(xiāng)如果您再南充買房子的話確實(shí)得看當(dāng)?shù)氐恼邞?yīng)該需要本地的收入證明才行一般情況下收入證明得是月供的兩倍哈祝您購房愉快

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• 問 夫妻雙方貸款買房需要收入證明嗎?沒有固定收入怎么開證明?
  答

  貸款不一定需要夫妻雙方的收入證明。任何一方的收入超過了月供的兩倍都可以只提供一個(gè)人的收入和銀行證明。貸款資料如下：商業(yè)貸款買方所需資料：1、戶口本 （驗(yàn)原件，收復(fù)印件）2、身份證 （驗(yàn)原件，收復(fù)印件）3、婚姻證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）4、收入證明（加蓋工作單位公章，收原件，可只提供一方）5、銀行流水（加蓋工作銀行業(yè)務(wù)章，收原件。可只提供一方）注：1、已婚人士無論產(chǎn)權(quán)證是否屬名夫妻雙方共同名下，均須夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)提供以上資料辦理。如果你提供的收入證明和銀行流水不夠，可以讓你老婆去私人單位開一個(gè)收入證明，銀行流水只能關(guān)注我的新浪微博，發(fā)私信給我。新浪微博求關(guān)注：學(xué)區(qū)房產(chǎn)。希望可以幫到你。

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