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• 146****7703

  買(mǎi)房的首付需要支付到30%，而且大多數(shù)的商業(yè)銀行最低的限額也就是30%，只有極少數(shù)的非限購(gòu)地區(qū)，購(gòu)房的面積小于90平米可以降到20%，如果采用的是住房公積金貸款，有一些地區(qū)住房面積小于90平米，并且是首次購(gòu)房的話，也可以享受首付低至20%的優(yōu)惠政策。
  申請(qǐng)房屋抵押貸款除了要具備有良好的還款能力之外，銀行也會(huì)對(duì)個(gè)人的征信進(jìn)行審核，自申請(qǐng)之日前，兩年內(nèi)如果存在有連續(xù)三次的逾期或者是累計(jì)購(gòu)6次的逾期記錄，會(huì)影響貸款的審批，所以最近有購(gòu)房打算的申請(qǐng)者，千萬(wàn)不要多次查詢自己的征信，而且如果有多張信用卡的話，最好還是要把貸款還清，然后再申請(qǐng)房屋抵押貸款，這樣能夠降低負(fù)債率，無(wú)形之中也會(huì)增加貸款的通過(guò)比例，除此之外還要符合其他的相應(yīng)條件。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付比例是多少
  答

  首套房商貸首付是30%，公積金是20%。二套房，最低首付為50%，是三套房，銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。①二手房屋首付和新房相同，但最大區(qū)別是，二手房貸款采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)只有成交價(jià)的80%，所以二手房額度比新房低，首付要高。②貸款額度和年限也是影響首付的因素，例如購(gòu)房者可以選擇較多的首付和較少的年限或者較少的首付和較長(zhǎng)的還款，要根據(jù)購(gòu)房者資金計(jì)劃和個(gè)人需求，還款能力等判斷。③準(zhǔn)備首付款的時(shí)候，還需要注意自己儲(chǔ)備，不能把所有投入其中，要預(yù)留其他費(fèi)用。新房需要契稅，裝修費(fèi)用，月供等。二手房準(zhǔn)備契稅，增值及附加稅，個(gè)稅，中介費(fèi)，評(píng)估費(fèi)等。除此之外，裝修費(fèi)用，家具家電也需要列入其中，否則不裝修同樣無(wú)法入住。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付比例是多少
  答

  買(mǎi)房首付比例一般是房屋總價(jià)的30%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款利率下限降低為貸款基準(zhǔn)利率的70%。但是部分地區(qū)規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是為了改善居住條件再次申請(qǐng)住房貸款，銀行等金融機(jī)構(gòu)可以采用首套住房貸款政策進(jìn)行貸款，而對(duì)于已經(jīng)擁有1套住房但是相應(yīng)購(gòu)房貸款沒(méi)有結(jié)清的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最低首付款比例不得低于房屋總價(jià)的40%。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸時(shí)要量力而行，部分購(gòu)房者認(rèn)為貸款額度越大越好，但事實(shí)并非如此，這樣一來(lái)，貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，需要支付的利息也就越多，就會(huì)增加購(gòu)房者的還款壓力。如果購(gòu)房者存在信用卡不良信用記錄，一定要申請(qǐng)清除或是開(kāi)具有關(guān)證明，以免貸款失敗。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少？公積金買(mǎi)房首付多少？
  答

  首付？就是先掏腰包的那部分，多少得看政策和錢(qián)包。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  買(mǎi)房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同中約定來(lái)給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)格都可以進(jìn)行約定，一方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)房首付法律中并沒(méi)強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人自行約定。買(mǎi)房首付注意事項(xiàng)：①核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證。買(mǎi)房交首付時(shí)，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。②看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)平等與否。在買(mǎi)房交首付時(shí)要注意商品房買(mǎi)賣(mài)合同與采用統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期要寫(xiě)明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因?yàn)檫€涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  買(mǎi)房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟(jì)水平掛鉤之外，實(shí)際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)比較好，能夠?qū)徟鰜?lái)的額度就會(huì)比較高，但如果說(shuō)征信比較差或者是還款能力有限，可能就無(wú)法申請(qǐng)?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購(gòu)買(mǎi)的是個(gè)人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達(dá)到了60%或者是70%，購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候還需要多準(zhǔn)備一些首付款，因?yàn)橘J款的額度是根據(jù)房屋的評(píng)估額進(jìn)行計(jì)算的，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，評(píng)估額比較少，就需要多準(zhǔn)備一些首付款。