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• 135****2209

  現(xiàn)在買房采用貸款的形式，其實(shí)還是比較劃算的，但是在買房之前還是要先確定一下房屋的總價(jià)以及首付款需要準(zhǔn)備多少錢，而且需要大家明確的是首付是不能夠貸款的，如果說(shuō)自己手上的錢甚至還不夠付首付，建議多等待一段時(shí)間再買房，買房雖然是一件大事，但也不要影響到自己的正常生活和工作，需要至少準(zhǔn)備出房產(chǎn)總額30%的首付款。
  當(dāng)他貸款買房已經(jīng)成為了一種趨勢(shì)，有些地方的貸款額度會(huì)比較高，如果說(shuō)所購(gòu)買房產(chǎn)的面積比較小，在90平米以下，首付總額最低能夠在20%。
  在某種程度上，貸款愈多愈好，首期愈少愈好，這一切都要在購(gòu)房者自己的負(fù)債能力范圍之內(nèi)，因?yàn)檎w的貸款利息增多了之后，相當(dāng)于房屋總價(jià)就在增加，所以選擇較低的首期付款額為好。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房何時(shí)交首付？貸款買房首付多少劃算？
  答

  首付越早越好，但要量力而行，一般不低于30%。

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• 問(wèn) 買房怎么貸款首付最劃算
  答

  買房貸款首付最劃算的方法是：1、首先，考慮貸款利率。貸款利率越低，貸款成本越低，首付也越劃算。2、其次，考慮貸款期限。貸款期限較長(zhǎng)，月供越低，首付就會(huì)越劃算。3、還要考慮貸款機(jī)構(gòu)，不同的貸款機(jī)構(gòu)擁有不同的貸款方案，根據(jù)自身情況選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。4、還可以考慮其他貸款優(yōu)惠，比如低息貸款、組合貸款等等，也可以幫助降低首付。

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• 問(wèn) 買房貸款首付多少合適最劃算
  答

  具體的首付金額取決于貸款的類型和貸款總額，一般來(lái)說(shuō)，貸款總額越大，首付比例也越大。如果貸款總額小于80萬(wàn)元，通?？梢园凑?%的首付比例購(gòu)買；如果貸款總額大于80萬(wàn)元，可以按照10%的首付比例購(gòu)買?？紤]到購(gòu)買房屋支出較大，可以盡可能多的積蓄，增加首付比例，以減少未來(lái)的還款壓力。

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• 問(wèn) 買房幾成首付最劃算?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，首付比例越高，貸款利息越低，銀行會(huì)給予更多優(yōu)惠，因此首付比例越高越劃算。具體首付比例要根據(jù)自身的資金情況來(lái)定，一般來(lái)說(shuō)30%-50%比較劃算。

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• 問(wèn) 買房首付多少最劃算?
  答

  家庭在限購(gòu)城市中，首套房子首付不能少于房?jī)r(jià)的百分之三十，要購(gòu)買一套一百萬(wàn)元的房子，首付款至少是三十萬(wàn)元，在非限購(gòu)城市的話首套房子的首付是百分之二十。雖然規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十就可以，但是還存在貸款的問(wèn)題?？偡?jī)r(jià)為一百萬(wàn)的房子，采用公積金貸款，夫妻可以貸的額度為四十五萬(wàn)元，那么剩余都需要首付的，要首付五十五萬(wàn)。如果是商業(yè)貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少，房?jī)r(jià)減去貸款，其他的也都是要首付的。在限購(gòu)城市中，二套房的貸款首付一般不得低于百分之五十，二套房首付每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定來(lái)，就是說(shuō)總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子，首付是五十萬(wàn)，但是在非限購(gòu)城市，購(gòu)買二套房，首付是房?jī)r(jià)的百分之三十。