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• 147****8871

  父母以子女的名義買房有好處也有弊端。好處：
  ①將房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拿?，將來可以不需要過戶，這樣也就省了一筆契稅以及個人所得稅等相關(guān)費用。
  ②之后可以免除繳納遺產(chǎn)稅，雖然現(xiàn)在國家并沒有出臺相關(guān)的遺產(chǎn)稅征收辦法，但是自律原本就是房屋的所有人，那么就談不上遺產(chǎn)繼承的問題，將來即便是開征遺產(chǎn)稅，那么也和子女沒有什么太大的關(guān)系。
  ③房屋在子女結(jié)婚之后也成為了子女個人的婚前財產(chǎn)。弊端：
  ①因為子女是不具有完全行為能力的，人購房的時候涉及的金額相對來說比較大，而子女對于房屋的權(quán)利行使時，通常需要父母來進(jìn)行代理。
  ②以子女的名義購房之后，監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財產(chǎn)。
  ③在子女成年之后，該房產(chǎn)也就成為了子女的個人財產(chǎn)，父母也無權(quán)收回。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:26

相關(guān)問題

• 問 以父母名義買房的弊端
  答

  以父母的名義買房，其中比較明顯的弊端就是之后可能會出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，特別是父母，還有其他的兄弟姐妹或者是子女，在以父母的名義買房之后父母過世還需要以遺產(chǎn)的形式來繼承房子無形之中多出一部分的費用之外，如果還有其他的繼承人，可能還需要進(jìn)行公證，而且作為遺產(chǎn)的話，其他的兄弟姐妹是有享有房產(chǎn)繼承權(quán)的。為了避免經(jīng)濟(jì)糾紛，最好還是以自己家庭的名義購房，現(xiàn)在的房屋購買政策，每個家庭能夠購買1~2套的住房，而且以父母的名義購房，如果是以房屋抵押貸款的形式支付房款，能夠申請到的貸款額度和貸款的年限也會比較低，這樣做的話意義并不是特別大，而且以父母的形式購房之后，如果一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，或者是婚姻關(guān)系破裂，以夫妻共同財產(chǎn)出資購房并且把產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，是無法按照共同財產(chǎn)進(jìn)行分割的。

• 問 父母購房能否以子女名義貸款及注意事項？
  答

  父母購房以子女名義貸款，需確保子女具備還款能力，避免法律風(fēng)險。同時，應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免未來糾紛。

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• 問 以父母名義買房可以貸款嗎
  答

  一、不可以，具體規(guī)定可咨詢銀行。二、住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。三、所需資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購房協(xié)議書正本。房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。 四、還款方式： 本金還款是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭本息還款在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

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• 問 如果父母購房，能否以子女名義申請住房公積金貸款？
  答

  住房公積金貸款是向以夫妻雙方為家庭單位購買自住住房時發(fā)放的貸款。如果以子女名義申請住房公積金貸款，子女的名字必須在購房的買賣契約中，且應(yīng)理解為是子女夫妻雙方購房申請公積金貸款，父母只能理解是房屋的共有人。

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• 問 請問父母親購，能否以子女名義申請住房公積金貸款？
  答

  住房公積金貸款是向以夫妻雙方為家庭單位購買自住住房時發(fā)放的貸款。如果以子女名義申請住房公積金貸款，子女的名字必須在購房的買賣契約中，且應(yīng)理解為是子女夫妻雙方購房申請公積金貸款，父母只能理解是房屋的共有人。

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