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• 155****8612

  買房只交付了定金不可以隨便換房的，如果購買的是新房，需要與開發(fā)商協(xié)商后來確定是否退換，如果購買的是二手房，換房可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過如果還沒有簽訂合同，相對而言都是比較容易換的，只是需要花費一些功夫。
  由于在購買新房的過程中都會和開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，而且合同中會對于面積單價等相關(guān)問題進行約定，如果放棄購買，一般也會認(rèn)定是客戶違約，所以需要賠償一定的違約金，而定金就成為了違約金，所以此時是很難退還的。
  但如果是換房的話，需要雙方協(xié)商，通常換房是換大不換小，溝通之后基本上能夠?qū)崿F(xiàn)換房的目的，換房后一般是要根據(jù)換后房屋的價格重新簽訂定金合同。
  由于購買的是二手房屋，不同的房源房東也是不一樣的，所以在換房之前需要與前一年的房東解除相關(guān)的合同。這是由于自身原因造成合同無法正常履行，對方也是可以拒絕退還定金的。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:53

相關(guān)問題

• 問 交了定金可以換房嗎
  答

  主要是看您當(dāng)時交定金的時候，開發(fā)商是否具有該棟樓的預(yù)售許可證，如果沒有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購房者的。只是開發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇?？蛻?。如果當(dāng)時開發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預(yù)售許可證，則此事也可以找開發(fā)商商量，因為之前只是一個協(xié)議，而且開發(fā)商實質(zhì)上是沒有權(quán)利扣押客戶的訂金款的。開發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開發(fā)商協(xié)商，寫個保證書，說明你退該房的原因，及保證什么時間購買新的戶型的房屋。我覺得開發(fā)商一般就會同意了。祝你買到合適的房屋。

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• 問 ??有誰知道，買房交了定金可以換房嗎？
  答

  這個要找開放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買房換了個大的，其實對他們來說只要沒網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來了就不行了

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• 問 交了定金能換房嗎
  答

  一般來說這種情況是換不了的。如果要換的話你只有去找找關(guān)系啦、

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• 問 交了定金能換房嗎
  答

  **普遍的介紹：合同問題特點是什么：退定金舉例說明應(yīng)用場景：合同法其它含義：無合同，沒有約定不退定金，退定金。舉例說明應(yīng)用場景：換房協(xié)商解決

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• 問 買房定金交了可以退嗎
  答

  買房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的條件。比如雙方在交付定金時，對于定金的退還有所約定，可以按照合約的內(nèi)容執(zhí)行。一部分開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同之后，將定金轉(zhuǎn)化為了購房款，也就不存在退還定金的問題。如果買賣雙方對合同的內(nèi)容有異議，經(jīng)過協(xié)商之后也可以要求退還定金。除此以外，不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如貸款沒有辦理成功或是不再具備有購房資格，可以經(jīng)過協(xié)商退還定金。針對于購買期房的購房者來說，開發(fā)商沒有取得正規(guī)的銷售房屋資格，與購房者所簽訂的協(xié)約失效，可以要求開發(fā)商退還定金，并且提出相應(yīng)的賠償。所以在交付定金時，盡可能的與賣方簽訂合約，并且針對于定金是否退還，或者是退還的條件做好相應(yīng)的約定。