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• 141****5730

  買(mǎi)房除了首付還需要支付契稅維修基金，預(yù)告登記費(fèi)用和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)用，等一些其他的輔助費(fèi)用總的加起來(lái)大概在1000元左右，現(xiàn)在有一些地方已經(jīng)取消了印花稅，而有些地方還需要按照房屋總額的5%進(jìn)行支付。
  ①契稅，按照房屋的平均數(shù)進(jìn)行征收，超過(guò)90平米或者是144平米的征收標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)發(fā)生改變。
  ②維修基金
  ③預(yù)告登記費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  ④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)，80元/戶。契稅的征收對(duì)象就是所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，而且我國(guó)現(xiàn)在對(duì)契稅是已經(jīng)有了一系列的優(yōu)惠政策，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積也不足90平米，契稅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)征收，但如果說(shuō)房屋的面積已經(jīng)超過(guò)90平米的不足，144平米的話，契稅是按照1.5%征收。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房除了首付還有哪些費(fèi)用
  答

  買(mǎi)房子除了首付還有以下的費(fèi)用要繳納：①契稅：房子面積在90平以下，按照1%的稅率征收。如果房子的面積在90平以上，那么需要按照1.5%的稅率征收。如果房子的面積已經(jīng)超過(guò)了140平米，那么按照3%的稅率征收。若是在北京，上海還有廣東和深圳購(gòu)買(mǎi)二套住宅房的話，那統(tǒng)一按照3%的稅率征收契稅，不排除特殊政策。一般契稅都是在辦理證件的時(shí)候繳納的，并且開(kāi)發(fā)商是不可以代收的。②住房維修基金：各地政策不一樣，通常住房維修基金是房子成交總價(jià)格的2%到3%。住房公共維修基金在買(mǎi)房子的時(shí)候可以一起交納給開(kāi)發(fā)商，然后由開(kāi)發(fā)商幫購(gòu)房者去繳納。③抵押登記費(fèi)：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。④保險(xiǎn)費(fèi)：銀行要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，一次性交完，這個(gè)錢(qián)通常是直接交給保險(xiǎn)公司的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房除了首付還有哪些費(fèi)用需要交納？
  答

  首付之外，契稅、維修基金、登記費(fèi)、中介費(fèi)等都是不可避免的。契稅根據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算，維修基金用于小區(qū)維護(hù)，登記費(fèi)是辦證費(fèi)用。如果通過(guò)中介，還要付中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房除了首付還要交什么
  答

  ①公共維修基金，在買(mǎi)新房的時(shí)候是需要繳納公共維修基金的，這個(gè)主要是用于公用設(shè)施以及房屋的維修。各地方對(duì)于公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以具體要咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼?。②需要繳納契稅，契稅的稅率是不固定的，一般是1%到3%之間，主要是看房子的具體面積。③需要繳納裝修保證金，這個(gè)費(fèi)用是直接交付到小區(qū)物業(yè)公司那邊的，為了防止業(yè)主在裝修時(shí)對(duì)房子造成破壞，所以在裝修之前通常是需要支付保證金的。在裝修好了之后，物業(yè)公司會(huì)進(jìn)行核查，如果沒(méi)有問(wèn)題的話，那么這個(gè)錢(qián)還是要退還給業(yè)主。④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也并不是固定的，通常是由小區(qū)里面的物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)共同協(xié)商制定。在繳納了物業(yè)管理費(fèi)之后，也是要簽訂合約的。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)除了首付還有哪些費(fèi)用需要考慮？
  答

  買(mǎi)新房的話，除了首付，好像還有契稅、物業(yè)費(fèi)什么的要交。其他的費(fèi)用我就不太清楚了，可能還有很多吧。

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• 問(wèn) 200萬(wàn)元的房子首付需要多少？購(gòu)房除了首付還有哪些費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首付要30%，還有各種稅費(fèi)，具體要問(wèn)專業(yè)人士。

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