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• 141****9622

  贈與和繼承必須辦理公證書辦理公證書必須先評估所以存在評估費和公證費評估費是千分之五，如果房子評估的結果是100萬，那么評估費就是5000元公證費是百分之二，如果房子評估的結果是100萬，那么公證費就是20000元所以一套100萬的房子前期費用就是2.5%，25000元到了房管局，贈與需要3%契稅，繼承比較復雜，好像遺囑繼承也需要3%契稅，法定繼承就不需要契稅另外還需要幾百元雜費所以一套評估價100萬的房子，可能需要5.5%的手續(xù)費，也就是55000元不過評估值通常低于市值的

  查看全文↓ 2022-06-21 10:21:30

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• 問 廣州贈與和繼承收費，這個如何收費呢？
  答

  贈與和繼承必須辦理公證**公證書必須先評估所以存在評估費和公證費評估費是千分之五,如果房子評估的結果是100萬,那么評估費就是5000元公證費是百分之二,如果房子評估的結果是100萬,那么公證費就是20000元所以一套100萬的房子前期費用就是2.5%,25000元到了房管局,贈與需要3%契稅,繼承比較復雜,好像遺囑繼承也需要3%契稅,法定繼承就不需要契稅另外還需要幾百元雜費所以一套評估價100萬的房子,可能需要5.5%的手續(xù)費,也就是55000元不過評估值通常低于市值的

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• 問 房產繼承與房產贈與需要交納哪些稅費？
  答

  繼承的房產和贈予的房產 再次進行買賣時需要交納的稅是一樣的，繼承房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測繪費：1.36元/平方，買方繳納；2、評估費：評估值*0.5%，買方繳納；3、契稅：評估值*1%-3%（90平米內首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 4、個人所得稅：以評估值減除原房屋產權所有人取得該房屋的實際購置成本（需出具被繼承人原購房發(fā)票）以及繼承和轉讓過程中繼承人支付的相關稅費后的余額*20%（文件依據附后）， 賣方繳納；5、交易服務費：6元/平方，買方繳納；;5、工本費：80元/證，買方繳納；6、營業(yè)稅：5.55%（五年內繳納差額，五年外免），賣方繳納；現在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費由買家承擔，因你是繼承或是贈與獲得房產涉及繳納的個人所得稅較高。所以要讓賣家承擔的話，那就要在賣價上適當地讓一讓了。附：《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）規(guī)定：五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

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• 問 廣州房屋過戶如何收費
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅，成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅，成交價的1％4.交易手續(xù)費，6元/M2；5.轉移登記費，80元/件6.產權證查檔、房產證貼花，50元左右繼承子女繼承是房產評估的2%；配偶繼承1%

• 問 贈與和繼承的區(qū)別？
  答

  房產贈予是房屋所有權人將自己的房屋無償的給予他人的行為，接受贈予的人由贈予人自行決定，法律沒有限制，房產贈予可以附條件，房產贈予是在贈予人生前將自己財產給予他人并辦理實際交付生效。房產繼承是被繼承人將自己的房產以遺囑的形式決定給予其繼承人的行為，繼承人的范圍是由法律規(guī)定的，而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權，贈予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前，即在交付之前贈予人可以撤消贈予，交付后不得撤消。繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的，由新的繼承人繼承，在被繼承人死亡后，繼承人按遺囑繼承房屋產權

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• 問 繼承公證如何收費？
  答

  你好,工本費10元/件,公證費按15元/平方收取。

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