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繼承和贈與和交易,哪種更合適

137****2353 | 2022-06-21 10:21:35

已有1個回答

  • 154****4864

    買賣稅:1)普通住宅未滿5年:全額個稅1%或差額20%,差額營業(yè)稅5.55%滿5年且唯一一套住房:個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%交易手續(xù)費:面積×2.5元購買方的稅費:契稅(首套購房,面積90平米以下的繳1%,非首套購房為1.5%,90平米以上的全部繳1.5%)交易手續(xù)費:面積×2.5元2)非普通住宅未滿5年:全額個稅2%或差額20%,營業(yè)稅5.55%滿5年唯一:差額營業(yè)稅(賣出價-買進價)滿5年不唯一:全額個稅2%或差額20%,差額營業(yè)稅5.55%手續(xù)費:面積*2.5元購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元繼承稅:若產(chǎn)權(quán)人有死亡,必須辦理繼承公正,所需資料為,繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結(jié)婚證(若已婚)、死者的死亡證明和戶口的注銷證明、繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明、產(chǎn)證、評估報告、結(jié)清證明。所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元贈與:光給評估價的20%做為稅收!

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相關(guān)問題

  • 繼承和贈與都需要繳納20%的個人所得稅哈 究竟要多少得看你的房屋本身情況滿五年沒 以及具體的地段 一邊有準確的指導價!

    全部8個回答>
  • 房產(chǎn)贈與適合急需資金周轉(zhuǎn),繼承適合長期持有。我更傾向于贈與,手續(xù)簡單,稅費可控。但具體情況還需根據(jù)個人需求和房產(chǎn)狀況。

    全部6個回答>
  • 房產(chǎn)過戶和贈與是不同的,過戶是指將原來房產(chǎn)的所有權(quán)及其所有權(quán)益以及所有權(quán)法律效力,轉(zhuǎn)移給另一方,是由原房主同意的,過戶的過程需要雙方簽訂書面協(xié)議,并及時向房屋登記相關(guān)部門辦理手續(xù),以正式完成過戶程序;贈與則是指將房產(chǎn)以贈與的形式轉(zhuǎn)讓給另一方,不需要雙方簽訂書面協(xié)議,但需要將贈與記錄在房屋登記相關(guān)部門,以正式完成贈與程序。根據(jù)實際情況,我們可以根據(jù)需要,選擇合適的方式。如果是繼承,最好采用過戶的方式,因為這樣可以更好地保護受讓人的權(quán)益;如果是贈與,最好采用贈與的方式,因為這樣可以更好地保護贈與人的權(quán)益。

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  • 繼承最省錢,但手續(xù)繁瑣;贈與簡單,但可能要交稅;買賣方便,但成本高。

    全部5個回答>
  • 如果10年內(nèi)還清,20年劃算。貸款期限越長,需要付的利息越多,而且開始還的利息居多,本金少。如果10年還清,建議不用提前還款,貸款20年,前10年基本還的都是利息,另外房貸利率還是較低的,有閑錢做投資比這個利率高多了。

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