已有1個回答

• 137****5076

  1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費;
  2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;
  3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:12:41

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)直系親屬贈予后,出售個稅要怎么繳？
  答

  沒有個稅，上繳百分之20的贈于稅

  全部3個回答>
• 問 請問直系親屬房屋贈予契稅是多少？
  答

  請問直系親屬房屋買賣和贈予契稅那個便以

  全部3個回答>
• 問 直系親屬之間房屋產(chǎn)權(quán)贈送需要交稅嗎?什么稅
  答

  房產(chǎn)贈與受贈人需繳納契稅, 如果是因遺產(chǎn)繼承則不用繳納契稅。房屋產(chǎn)權(quán)：是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

  全部3個回答>
• 問 房屋贈予只能是直系親屬嗎
  答

  不一定，一般情況下，贈予房屋只能是直系親屬，但也可以贈予其他人，只要符合法律法規(guī)要求。

  全部3個回答>
• 問 直系親屬房屋贈予和買賣哪個劃算
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件

  全部6個回答>