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• 141****2052

  婚后婆婆付首付買房子在離婚的時(shí)候不一定就會(huì)屬于男方所有還是要分情況而判斷的：
  ①針對(duì)于在婚后買房，而且是由父母出資，并且登記在出資人子女名下，一般可以先進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不行的話，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方補(bǔ)償給另外一方，像是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中這樣的情況還是比較多的，很多都是由男方出首付，然后夫妻兩個(gè)人共同，房款在離婚的時(shí)候一般會(huì)把房子判給男方，由男方補(bǔ)償給女方共同還貸的部分。
  ②若父母的出資屬于贈(zèng)與的行為，則房屋歸屬于夫妻二人共同所有，在進(jìn)行分割的時(shí)候，需要按照房產(chǎn)總額的一半進(jìn)行分割。
  ③若父母的出資系借款的性質(zhì)及首付款，而且這部分的款項(xiàng)是作為父母出借給夫妻的款項(xiàng)，登記在夫妻一方或者是雙方名下，也都屬于共同所有。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子首付付多少最劃算
  答

  理論上來(lái)講，買房子的時(shí)候首付付的越多是越劃算的，若是商業(yè)貸款的話，首付的最低比例是30%，公積金貸款的最低比例是20%。如果自己資金允許的話，那么首付的比例在50%左右是比較劃算的，因?yàn)榘凑者@個(gè)比例來(lái)支付首付時(shí)，自己需要承擔(dān)的費(fèi)用并不算特別的多，只需要支付總房款的一半即可，這樣一來(lái)買房壓力不算特別的大。另外，自己去銀行申請(qǐng)貸款的比例也僅有50%，所以這樣支付的總利息也不會(huì)特別的多。其實(shí)絕大部分年輕人在買房時(shí)都會(huì)選擇貸款，主要原因還是因?yàn)槟贻p人的資金實(shí)在是有限，在辦理貸款的時(shí)候，除了要關(guān)心自己的首付比例以及貸款比例以外，還得關(guān)心一下銀行的貸款利率，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是最重要的。各家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以要提前進(jìn)行對(duì)比。

• 問(wèn) 買房子首付付多少最劃算
  答

  房子首付的比例并不是不變的，而且不同地區(qū)，不同貸款方式首付比例不同的，新房商業(yè)貸款首付比例三成，而公積金貸款比例是不得低于二成，相比較還是公積金貸款比較合算。目前貸款購(gòu)買新房時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，而二手房則是以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算首付。因每個(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤以及公積金管理的關(guān)系不一樣，貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般如下：①首套房情況下，購(gòu)買新房，面積不超過(guò)90平米的繳納，首付低為二成。②二套房，低首付為五成。③三套房，有的銀行不給貸款的。男性可以貸款到70歲，貸款年限為30年，要求是要有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供流水證明，在銀行里是不是有不良記錄就可以。

• 問(wèn) 天津零首付買房子
  答

  天津零首付買房子的廣告推出之后，也得到了很多購(gòu)房者的關(guān)注，正常情況之下，是不能夠零首付來(lái)買房子的，所謂的零首付，其實(shí)也是開(kāi)發(fā)商所推出的噱頭，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商借給購(gòu)房者首付款之后還是需要還款，而且還要支付增益的利息，無(wú)形之中也增加了購(gòu)房的成本，大多數(shù)的情況之下，我們所購(gòu)買的房屋需要支付30%左右的首付款，如果房屋的面積小于90平米的話，最低的首付比例在20%。所謂的首付比例就是先支付一定的首付款，剩余的款項(xiàng)以房屋抵押的形式把房屋抵押給銀行來(lái)?yè)Q取剩余的房款，之后每個(gè)月我們是把房款還給銀行，而不是還給開(kāi)發(fā)商。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要提交自己的個(gè)人資料征信以及流水，銀行會(huì)審核個(gè)人的還款能力，如果沒(méi)有穩(wěn)定的工作或者是征信比較差的話，是無(wú)法通過(guò)貸款審批的。？

• 問(wèn) 可以0首付買房子嗎
  答

  可以0首付買房子，0首付購(gòu)房指的是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商墊付三成首付的一種行為。所謂0首付購(gòu)房主要有兩種方式，一種其實(shí)就等同于是首付分期，即買房的人不支付或支付少部分首付款，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人固定年份或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩下的首付款湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)格，虛假貸款，這0首付購(gòu)房操作起來(lái)難度比較大，同時(shí)也增加了購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。簽住房合同應(yīng)該注意事項(xiàng)：首先看房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”，一定要使用規(guī)范的合同文本，可以從網(wǎng)上下載專業(yè)的合同范本修改后使用，注意查驗(yàn)相關(guān)的證明材料，如買的是期房要仔細(xì)查看面積的約定，還有要約定交房的期限和時(shí)限，在合同上標(biāo)清，要注意住房的質(zhì)量問(wèn)題，還有小區(qū)的周邊環(huán)境和配套公共設(shè)施，最后注意合同的補(bǔ)充協(xié)議。

• 問(wèn) 買房子可以0首付嗎
  答

  買房子是不能夠零首付的，有一些開(kāi)發(fā)商推出的零首付活動(dòng)，所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，絕大多數(shù)的情況之下是由開(kāi)發(fā)商先行支付部分的首付款之后由購(gòu)房人慢慢還給開(kāi)發(fā)商，但是需要支付相應(yīng)的利息，所以無(wú)形之中也會(huì)增加購(gòu)房的成本，想要購(gòu)買房子需要先提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款。房屋貸款流程：1、在貸款之前需要先填寫好住房抵押貸款的申請(qǐng)書，需要提交相關(guān)的證明材料，包括有固定經(jīng)濟(jì)收入證明，具有法律效力的身份證，符合法律規(guī)定的房屋，所有產(chǎn)權(quán)證或者是購(gòu)房證明，二手房的話，還需要提供房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告。2、銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)?zhí)峤坏膫€(gè)人資料進(jìn)行審核。3、審核通過(guò)之后，會(huì)把所抵押的房產(chǎn)收押，簽訂住房抵押貸款合同并且進(jìn)行公證。4、銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同指定的賬戶當(dāng)中。