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• 141****2052

  婚后婆婆付首付買房子在離婚的時候不一定就會屬于男方所有還是要分情況而判斷的：
  ①針對于在婚后買房，而且是由父母出資，并且登記在出資人子女名下，一般可以先進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不行的話，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方補(bǔ)償給另外一方，像是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中這樣的情況還是比較多的，很多都是由男方出首付，然后夫妻兩個人共同，房款在離婚的時候一般會把房子判給男方，由男方補(bǔ)償給女方共同還貸的部分。
  ②若父母的出資屬于贈與的行為，則房屋歸屬于夫妻二人共同所有，在進(jìn)行分割的時候，需要按照房產(chǎn)總額的一半進(jìn)行分割。
  ③若父母的出資系借款的性質(zhì)及首付款，而且這部分的款項(xiàng)是作為父母出借給夫妻的款項(xiàng)，登記在夫妻一方或者是雙方名下，也都屬于共同所有。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:11

相關(guān)問題

• 問 買房子首付付多少最劃算
  答

  理論上來講，買房子的時候首付付的越多是越劃算的，若是商業(yè)貸款的話，首付的最低比例是30%，公積金貸款的最低比例是20%。如果自己資金允許的話，那么首付的比例在50%左右是比較劃算的，因?yàn)榘凑者@個比例來支付首付時，自己需要承擔(dān)的費(fèi)用并不算特別的多，只需要支付總房款的一半即可，這樣一來買房壓力不算特別的大。另外，自己去銀行申請貸款的比例也僅有50%，所以這樣支付的總利息也不會特別的多。其實(shí)絕大部分年輕人在買房時都會選擇貸款，主要原因還是因?yàn)槟贻p人的資金實(shí)在是有限，在辦理貸款的時候，除了要關(guān)心自己的首付比例以及貸款比例以外，還得關(guān)心一下銀行的貸款利率，這對于購房者來說是最重要的。各家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以要提前進(jìn)行對比。

• 問 買房子首付付多少最劃算
  答

  房子首付的比例并不是不變的，而且不同地區(qū)，不同貸款方式首付比例不同的，新房商業(yè)貸款首付比例三成，而公積金貸款比例是不得低于二成，相比較還是公積金貸款比較合算。目前貸款購買新房時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，而二手房則是以評估價格為標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算首付。因每個地區(qū)差異不一樣，樓盤以及公積金管理的關(guān)系不一樣，貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般如下：①首套房情況下，購買新房，面積不超過90平米的繳納，首付低為二成。②二套房，低首付為五成。③三套房，有的銀行不給貸款的。男性可以貸款到70歲，貸款年限為30年，要求是要有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供流水證明，在銀行里是不是有不良記錄就可以。

• 問 天津零首付買房子
  答

  天津零首付買房子的廣告推出之后，也得到了很多購房者的關(guān)注，正常情況之下，是不能夠零首付來買房子的，所謂的零首付，其實(shí)也是開發(fā)商所推出的噱頭，相當(dāng)于開發(fā)商借給購房者首付款之后還是需要還款，而且還要支付增益的利息，無形之中也增加了購房的成本，大多數(shù)的情況之下，我們所購買的房屋需要支付30%左右的首付款，如果房屋的面積小于90平米的話，最低的首付比例在20%。所謂的首付比例就是先支付一定的首付款，剩余的款項(xiàng)以房屋抵押的形式把房屋抵押給銀行來換取剩余的房款，之后每個月我們是把房款還給銀行，而不是還給開發(fā)商。在申請房屋抵押貸款的時候，需要提交自己的個人資料征信以及流水，銀行會審核個人的還款能力，如果沒有穩(wěn)定的工作或者是征信比較差的話，是無法通過貸款審批的。？

• 問 可以0首付買房子嗎
  答

  可以0首付買房子，0首付購房指的是由房產(chǎn)開發(fā)商墊付三成首付的一種行為。所謂0首付購房主要有兩種方式，一種其實(shí)就等同于是首付分期，即買房的人不支付或支付少部分首付款，房產(chǎn)開發(fā)商給購房人固定年份或者幾個月的時間，把剩下的首付款湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價格，虛假貸款，這0首付購房操作起來難度比較大，同時也增加了購房者的風(fēng)險(xiǎn)。簽住房合同應(yīng)該注意事項(xiàng)：首先看房產(chǎn)開發(fā)商有沒有“五證”，一定要使用規(guī)范的合同文本，可以從網(wǎng)上下載專業(yè)的合同范本修改后使用，注意查驗(yàn)相關(guān)的證明材料，如買的是期房要仔細(xì)查看面積的約定，還有要約定交房的期限和時限，在合同上標(biāo)清，要注意住房的質(zhì)量問題，還有小區(qū)的周邊環(huán)境和配套公共設(shè)施，最后注意合同的補(bǔ)充協(xié)議。

• 問 買房子可以0首付嗎
  答

  買房子是不能夠零首付的，有一些開發(fā)商推出的零首付活動，所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，絕大多數(shù)的情況之下是由開發(fā)商先行支付部分的首付款之后由購房人慢慢還給開發(fā)商，但是需要支付相應(yīng)的利息，所以無形之中也會增加購房的成本，想要購買房子需要先提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款。房屋貸款流程：1、在貸款之前需要先填寫好住房抵押貸款的申請書，需要提交相關(guān)的證明材料，包括有固定經(jīng)濟(jì)收入證明，具有法律效力的身份證，符合法律規(guī)定的房屋，所有產(chǎn)權(quán)證或者是購房證明，二手房的話，還需要提供房產(chǎn)的估價報(bào)告。2、銀行會對借款人的貸款申請?zhí)峤坏膫€人資料進(jìn)行審核。3、審核通過之后，會把所抵押的房產(chǎn)收押，簽訂住房抵押貸款合同并且進(jìn)行公證。4、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同指定的賬戶當(dāng)中。