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• 144****9595

  其實(shí)買房樓頭和中間都各有好處，樓頭通常指的是住宅樓兩邊的房子有東西戶之分，中間指的就是加在邊戶之間的房子，大多都是同一個(gè)朝向，雖然在同一層，但是戶型可能會(huì)有一定的差別，體驗(yàn)度也是不一樣的。
  ①樓頭的優(yōu)點(diǎn)邊戶的房屋相對(duì)來說都是南北通透的，而且窗戶比較多，光線分布會(huì)更加均勻一些，對(duì)于身心健康有著很不錯(cuò)的影響，大部分邊戶的面積也會(huì)比中間戶更大一些，不會(huì)顯得擁擠，而且還會(huì)帶來比較整潔的感受。
  ②樓頭的缺點(diǎn)由于樓頭缺少建筑物的遮擋，房間長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)受風(fēng)吹日曬，很容易出現(xiàn)老化的情況，可能會(huì)對(duì)于美觀造成一定的影響，如果出現(xiàn)了漏雨剩余的現(xiàn)象還會(huì)破壞室內(nèi)的裝修。
  ③中戶的優(yōu)缺點(diǎn)中戶的整體面積比較小，購房成本比較低，對(duì)于經(jīng)濟(jì)緊張的家庭來說，購買中戶是比較不錯(cuò)的，但中戶的缺點(diǎn)也是比較明顯的，通風(fēng)可能會(huì)受到一定的影響，而且受到的噪音干擾也比較大。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:45

相關(guān)問題

• 問 買房中間戶好還是邊戶好
  答

  在買房的時(shí)候肯定是優(yōu)先考慮邊戶，因?yàn)檫厬舻膬?yōu)點(diǎn)確實(shí)是比較的多，主要如下：①邊戶的房子采光要更好一些，房子里面的空間也要更加的通透一些。其實(shí)很多的邊戶房子都是全明戶型，整體的采光性要比中間戶更好，平均每天的光照時(shí)間也要更加的充足一些。另外，如果是選擇邊戶的話，那么通分的條件肯定要比中間戶更好，室內(nèi)要更加的干燥一些。②邊戶的房子能夠遠(yuǎn)離樓內(nèi)的噪聲源，假設(shè)每一層房子是有4戶，那么邊戶只是和其中的一戶相鄰而已，這樣一來就可以免受噪音干擾。但是中間戶則是和兩戶人家相鄰，這樣一來被噪音污染的概率就要更大一些了。③邊戶的房子面積通常要更大一些，其實(shí)大部分的樓盤設(shè)計(jì)都是這樣子的，中間戶面積要更小一些，邊戶面積則是要更大一些。

• 問 ??請(qǐng)行家來講下買房中間好還是兩邊好？
  答

  兩邊好，中間的房子衛(wèi)生間不通風(fēng)，沒有窗戶。兩邊的衛(wèi)生間通風(fēng)，有窗戶，飯廳也會(huì)有窗子，采光好。

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• 問 房子中間套好還是邊套好
  答

  您好！你好！其實(shí)啊，看看房?jī)r(jià)，你就能判斷是中間套好還是邊套好。個(gè)人**看好東邊套，因?yàn)楹贾菔窍奶旃螙|南風(fēng)，冬天刮西北風(fēng)，東邊套自然好了。冬暖夏涼啊。就現(xiàn)在休息日睡懶覺和朝九晚五的作息時(shí)間看,結(jié)合空調(diào)的廣泛使用實(shí)際,我喜歡西邊套!東邊套夏涼是確實(shí)的,但是因?yàn)檎诠獯昂熀涂照{(diào)的廣泛使用,西邊套的西曬劣勢(shì)正在被淡化;而對(duì)冬天而言,休息日上午9點(diǎn)以前大部分人還在被窩中,等起床忙活一番后,太陽也就到西邊去了,而中午和下午恰恰是休息日的主時(shí)段,西邊套冬暖的優(yōu)勢(shì)就突顯出來了!至于工作日,大家都是早出晚歸,西邊東邊甚至中間套都沒有多大區(qū)別.而且西邊套經(jīng)過一個(gè)下午的西邊日照,到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢!相比而言,目前的空調(diào)制冷強(qiáng)制熱弱,西邊套的西曬可以靠空調(diào)較好地克服,**多就是一年多個(gè)百把元電費(fèi);而到了冬天,東邊套要靠空調(diào)制熱所耗費(fèi)的電能可能要多300-500,還不能起到好的制熱效果呢!我原來單位分的房子是東邊套,后來買房一直就買價(jià)廉物美的西邊套至今.當(dāng)然,這是我個(gè)人的偏好.如果你買的西邊套在其西北方向有高房子,那就是上天對(duì)你的恩賜,因?yàn)橄奶斓奈鲿袷俏髌钡?夏天剛好幫你擋住西曬;而到了東天,杭州的緯度決定了太陽又南偏了,西北的房子冬天卻絲毫不影響你家的日照.這就是挑西邊套的訣竅!望采納，謝謝

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• 問 ??買房怎么選樓層？是高層好,還是中間層好?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 樓房選擇中間單元的好還是東頭好?
  答

  具體要看房屋戶型設(shè)計(jì)和朝向。一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國(guó)家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國(guó)家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。一般而言，房子朝向的優(yōu)劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南**好，朝西**差。

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