已有1個(gè)回答

• 136****6627

  客戶提前還部分房貸之后，利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算，所以可以減免一定的利息。
  客戶在提前還款后若選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕；而若選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，就能更早結(jié)清債務(wù)。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還款的好處？
  答

  客戶提前還部分房貸之后，利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算，所以可以減免一定的利息。客戶在提前還款后若選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕；而若選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，就能更早結(jié)清債務(wù)。

• 問(wèn) 房貸提前還款的好處是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  提前還清房貸是否劃算的問(wèn)題主要看你房貸的利率是多少，以現(xiàn)在的利率水平來(lái)看，5年以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，如果房貸利率是7折、85折、95折、上浮10、上浮20%，對(duì)應(yīng)的年利率分別為3.43%、4.164%、4.655%、5.39%和5.88%。如果手里有余錢，投資銀行理財(cái)產(chǎn)品的話，目前利率在4.5%左右，可以看到，單從收益率比較來(lái)看，大概95折的房貸利率水平介于提前還款的臨界值，基準(zhǔn)利率上浮的房貸應(yīng)該提前還貸。但是現(xiàn)實(shí)中，投資理財(cái)產(chǎn)品是比較低風(fēng)險(xiǎn)、低收益的方式，如果你能找到更高收益率的投資項(xiàng)目，收益可以彌補(bǔ)利息支出，那么就沒(méi)有必要提前還房貸。此外，手里的余錢還可以應(yīng)急使用，總的來(lái)看，除非房貸上浮比率較高，或者手里余錢找不到較好投資方向，否則的話，不應(yīng)該提前還清房貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸提前還款合算嗎？有什么好處嗎？
  答

  并非每個(gè)人都適合提前還貸的，提前還貸是否換算較好要綜合宏觀大環(huán)境和個(gè)人實(shí)際情況來(lái)判斷，主要考慮貸款利率、個(gè)人投資能力、個(gè)人短期資金需求以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境等問(wèn)題。首先，要看客戶貸款時(shí)簽訂的合同中所確定的貸款利率。若使用公積金貸款，年利率較低，僅為4.5%左右，在這種情況下并不需要急于還款。而對(duì)于使用商業(yè)貸款的客戶來(lái)說(shuō)，目前來(lái)看5年以上貸款利率一般為6.55%，首套可享受8.5折~9折的優(yōu)惠，二套房需上浮10%。在這種情況下，若前期簽訂合同時(shí)能享受到較低折扣利率的，也不必提前還款。其次，是否提前還款需考慮個(gè)人的投資能力。資深按揭中介鄭大源指出，如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，若預(yù)計(jì)獲取的回報(bào)能夠覆蓋貸款成本，客戶較好將流動(dòng)資金用于投資。此外，從經(jīng)濟(jì)大環(huán)境來(lái)看，如果正處于降息通道，短期內(nèi)加息的可能性不大?？蛻簟敖璧腻X越多、時(shí)間越長(zhǎng)就越好，不必急于還款”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)房貸提前還款有什么好處呢？
  答

  如果你的還款方式是等額本息，提前還貸沒(méi)有節(jié)省多少利息，基本上利息還是差不多的，提前還的絕大部分是本金。唯一的好處可能是避免了將來(lái)如果升息厲害的話又要多交利息。通常貸款政策有很多地區(qū)差異，因?yàn)殂y行在不同地區(qū)的營(yíng)業(yè)狀況是不一樣的，所以在遵守總的方針下，即使是同一集團(tuán)的銀行，在各地的分行的貸款政策也有差異的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 15 年的房貸怎樣提前還款？房貸提前還款是否劃算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)提前還款可以省利息，但要付違約金。具體怎么操作，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

  全部6個(gè)回答>