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  ①契稅：在房屋交易的時(shí)候是需要向國(guó)家繳納契稅的，契稅的繳納比例通常是總房款的1%到4%，具體要看實(shí)際情況，另外也要看各地的政策。一般情況下房子的面積如果低于90平米，那么稅率就是1%，當(dāng)房子的面積超過(guò)90平米的話，稅率就要達(dá)到1.5%以上。
  ②印花稅：印花稅的稅率通常是0.05%，但如果是購(gòu)買的個(gè)人首套住宅房，現(xiàn)在印花稅是可以免征的。當(dāng)然如果是以企業(yè)的名義購(gòu)買房子的話，印花稅是要正常征收的。
  ③房屋維修基金：在購(gòu)買新的商品房時(shí)，通常是需要繳納房屋維修基金的，不過(guò)各地繳納房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。有些地區(qū)是按照總房?jī)r(jià)的2%到6%來(lái)收取的，也有些地方是按照面積來(lái)收取的，所以需要看各地的政策。
  ④如果是購(gòu)買二手房，那么需要繳納個(gè)人所得稅，一般稅率是1.5%。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房都需要交什么稅大概是多少
  答

  買房要交不動(dòng)產(chǎn)稅，不動(dòng)產(chǎn)稅比例為1%，但是地方政府會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)情況而定，比例也會(huì)有所不同。

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• 問(wèn) 購(gòu)房稅是多少? 買房子需要交什么稅，大概要交多少
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。

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• 問(wèn) 賣私房需要交哪些稅費(fèi)，稅率大概是多少？
  答

  出售私房需交個(gè)人所得稅、增值稅等，稅率隨政策調(diào)整。

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• 問(wèn) ??買房都需要交什么稅？
  答

  買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費(fèi)3元/平米整個(gè)交易是這樣子的： ①簽完合同后，約定時(shí)間過(guò)戶。②過(guò)戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說(shuō)幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）⑥然后等拿證就可以了

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• 問(wèn) 新房交多少稅? 買房子需要交什么稅，大概要交多少
  答

  你好，新房交易只有契稅，首套房90平以下需繳納1%的稅，90平以上需繳納1.5%的稅。另附房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法：買方:1、契稅:面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交總價(jià)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)賣方:1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:

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