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• 155****8587

  買(mǎi)房交了首付是可以退的，但是需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，如果購(gòu)房者是因?yàn)椴豢煽沽蛘呤怯捎陂_(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了違規(guī)操作的行為而解除買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，那么此時(shí)是不需要收取違約金的，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)定要求來(lái)進(jìn)行房屋的建設(shè)或者是出現(xiàn)了逾期交房的情況，這時(shí)候想要退首付也是可以正常退的。
  除此之外，如果實(shí)測(cè)房屋面積與之前測(cè)量的面積誤差超過(guò)30%，根據(jù)相關(guān)的合同來(lái)看，購(gòu)房者是可以進(jìn)行房屋退換的。
  因此綜上所述，買(mǎi)房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退還是否有理有據(jù)，在有理有據(jù)的情況下是可以不需要繳納違約金的，但如果只是個(gè)人意愿而想要退房的情況，那么是需要交納一定違約金的，至于違約金的比例，可以查看一下合同上的約定。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子交了**能退嗎？
  答

  首先，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，能協(xié)商好即可以退款；其次，看合同有沒(méi)有約定可以退款的情形，你是否符合；如果沒(méi)有退房的情形，開(kāi)發(fā)商可以拒絕；再次，看開(kāi)發(fā)沒(méi)有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個(gè)時(shí)候違約很難要求退還定金和**款。還不如繼續(xù)辦理按揭手續(xù)然后轉(zhuǎn)手賣(mài)掉。

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• 問(wèn) 交了首付的房子能退嗎
  答

  交了首付的房子也是可以退的，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但如果說(shuō)違約責(zé)任是由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題所導(dǎo)致，那么就不需要承擔(dān)違約金，比如說(shuō)因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全，產(chǎn)權(quán)不清楚，或者是擅自變更了房屋的設(shè)計(jì)，因?yàn)橐呀?jīng)出現(xiàn)了違約，所以和購(gòu)房人無(wú)關(guān)的原因，可以不用支付違約金，但如果是因?yàn)樽陨淼脑蛞朔康脑挘艘烷_(kāi)發(fā)商協(xié)商之外，還需要支付一定比例的違約金。買(mǎi)房退房流程：1、可以通過(guò)電話或者是發(fā)信件的方式向開(kāi)發(fā)商明確提出退房的要求。在購(gòu)房合同當(dāng)中承諾了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，就要按照合同當(dāng)中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、正常情況之下，要在半個(gè)月內(nèi)辦完所有的手續(xù)。3、在買(mǎi)房人傳出退房的通知之后，當(dāng)所有的退房手續(xù)結(jié)束，要把房款退還給購(gòu)房人，但具體退款的時(shí)間要由雙方進(jìn)行協(xié)商。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子交了買(mǎi)房定金能退嗎？
  答

  “定金”屬于一種法律上的擔(dān)保方式。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是交定金一方一旦違約，那么無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)，接收定金一方違約將雙倍返還定金。定金與訂金是有區(qū)別的，訂金不具備法律上的擔(dān)保方式，是一種口頭上的約定，就是說(shuō)要是交了訂金，那么不買(mǎi)房子的時(shí)候可以退還訂金?；卮鹜戤?7E%7E

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• 問(wèn) 碧桂園房子交了首付能退嗎
  答

  碧桂園房子交了首付是可以退的，但是要先區(qū)分退房的原因，因?yàn)樵虿煌耸赘兜慕Y(jié)果自然就不同。1、約定條件購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同當(dāng)中已經(jīng)有了針對(duì)退房的條件，并且滿足相應(yīng)的條件，購(gòu)房者有證據(jù)來(lái)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以按照合約通知開(kāi)發(fā)商合同解除，不僅可以辦理退房，而且也能夠退還首付款。2、法定條件開(kāi)發(fā)商存在有延遲交房超過(guò)一定的期限或者約定的小區(qū)規(guī)劃以及配套設(shè)施不符合所簽署合同的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，或者在收房的時(shí)候，房屋存在有重大的問(wèn)題，都可以要求退房并且返還首付款。除此之外如果存在有抵押、查封，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)以及房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者都可以依據(jù)相關(guān)的法律要求對(duì)方。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了**能退嗎? 交了**的房子能退嗎
  答

  買(mǎi)房是一件大事，許多人在沒(méi)有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來(lái)呢?在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣(mài)房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過(guò)哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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