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• 138****7726

  首先需要查對(duì)一下，房主的身份信息與房產(chǎn)證上的是否一致；合同上是否嚴(yán)格寫明了房屋的地址信息、房屋面積以及成交價(jià)格。如果是共同共有的房產(chǎn)，要確認(rèn)所有的產(chǎn)權(quán)人是否都已到場(chǎng)簽字。房主承諾要留下的家電家具或者一些房屋的附屬設(shè)施，比如冰箱、電視、倉(cāng)房等，一定都要寫在合同或補(bǔ)充協(xié)議中，避免在交房時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。
  合同中一定要有清楚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比如什么時(shí)間開始辦理銀行貸款手續(xù)，什么時(shí)間交房。

  查看全文↓ 2022-06-23 17:30:35

相關(guān)問題

• 問 二手房簽約時(shí)的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)
  答

  首先你需要查對(duì)一下，房主的身份信息與房產(chǎn)證上的是否一致；合同上是否嚴(yán)格寫明了房屋的地址信息、房屋面積以及成交價(jià)格。如果是共同共有的房產(chǎn)，要確認(rèn)所有的產(chǎn)權(quán)人是否都已到場(chǎng)簽字。以免在交易過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)人之間意見不統(tǒng)一的問題，從而導(dǎo)致交易失敗。 房主承諾要留下的家電家具或者一些房屋的附屬設(shè)施，比如冰箱、電視、倉(cāng)房等，一定都要寫在合同或補(bǔ)充協(xié)議中，避免在交房時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。

• 問 二手房簽約時(shí)的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)
  答

  首先你需要查對(duì)一下，房主的身份信息與房產(chǎn)證上的是否一致；合同上是否嚴(yán)格寫明了房屋的地址信息、房屋面積以及成交價(jià)格。 如果是共同共有的房產(chǎn)，要確認(rèn)所有的產(chǎn)權(quán)人是否都已到場(chǎng)簽字。以免在交易過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)人之間意見不統(tǒng)一的問題，從而導(dǎo)致交易失敗。 合同中一定要有清楚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比如什么時(shí)間開始辦理銀行貸款手續(xù)，什么時(shí)間交房。

• 問 買二手房簽約注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 (4)立契 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項(xiàng)，不然很容易被騙。在買房前請(qǐng)?jiān)斪x以上買二手房注意事項(xiàng)。

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• 問 買二手房簽約注意事項(xiàng)是什么??？
  答

  購(gòu)買二手房在簽合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意到的細(xì)節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。

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• 問 二手房簽約時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何避免風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說買房簽合同很重要，但具體要注意什么，我也不太清楚。

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